仅3户入住！！莆田小区空置率扎心，有的已20年

一剪没 · 发表于 2021-1-18 10:34:59

现在的房子似乎已成了拉开贫富差距的翘板，一方面是很多刚需仍然买不起房子；另一方面是城市中到处都是高楼大厦，可是等到夜幕降临时才会发现，大部分房子似乎并没有人居住，随处可见空置的房子。

莆田房屋空置到底有多高，相信大家都有体会。市中心、城北、城南等楼盘房龄超过10年了，然而不少房子还处于空置状态。万达旁某楼盘交房13年，其中一栋仅3户入住。

还有靠近莆田学院的学院花园，有的房东是系统内上班，根本就不愁钱，170平的房子空置着。

二手房中就更多了，很多房龄超过10年房源，毛坯出售。如城东附近的三紫，2000年初的房子了，有一栋楼居然还有五分之一是空置。溯及城东历程，2005年省运会的东风就已经吹起一批投资客，换言之，莆田的投资客其实从21世纪初就已经涌入市场了。

另外，不少在外的经商的莆田人，更是各处置业。一莆田人在北京做木材钢筋生意，北京三套房子，莆田一套、海南一套，贵州一套。
可见，莆田人买房的房子需求很大，但空置房也不少。

　而莆田房价过快上涨，正是投资客存在的诱因。这几年莆田房价上涨趋势稳健，一些地段突出或者品牌房企的房源，价格甚至翻番。如雅颂居当初的开盘价10000元/㎡，如今二手房毛坯价普遍在16000元/㎡以上，部分溪景房价格已经在20000元/㎡。凤达雅景豪园2012年一期开盘均价7500元/㎡，如今二手房一房难求，单价普遍在17000元/㎡以上。

　　显然在莆田房价快速上涨时期，购房者几乎都赚得盆满钵满，资本逐利，也加快了他们投资房产的投资积极性，有人更是把买房当成自己财富升值保值的一种工具。他们身上的标签非常明显，资金有优势，心态有共性，既不愿意资金闲置又担忧既得利益缩水，成为被收割的韭菜。

显而易见，有充分的溢价空间，房子会在炒房者手中倒来倒去，他们不断地获取差价利润，资金会像滚雪球一样越来越大，而真正需要房子的购房者，因为房价高昂，超出了家庭经济承受能力，与房子越走越远！因此空置房不仅仅一种巨大的社会资源浪费，有的家庭已有三四套房，而与这形成鲜明对照的是，仍然有一大批人买不起房。炒房助推房价上涨，而刚需或者首改一族却要承担更多的置业成本。