莆田龙湖紫云赋业主

嘎嘎hh · 发表于 2021-1-7 00:38:21

最近在看龙湖，不过目前看那区域啥规划都没有，还2023年6月份交房。
业主们，说说你们当初下手的原因！

codtime · 发表于 2021-1-7 10:08:55

　　1.莆田学院工科组团就是旁边，相当于一个免费的大型公园
　　2.莆田是一个非常重视教育的城市，很难想像市政府会容忍莆田学院一直只是个学院。莆田学院是莆田市唯一上得了台面的本科学校了，也是最有机会直接升级为大学，市政府一定会投入大量的资源帮助学院升级成大学，即符合当地城市利益，也符合执政者的政绩要求，这事早晚能成。
　　3.除了已确定的莆田学院外，西边还确定了市委党校，按照规划那一带的用地都是教育用地，即市委党校的西边还会有一些教育机构进来，有消息说市税校也可能搬过来。那地方其实非常的大，还够放下一所大学，如果荔城区能把新工科的学校用地从涵江手里抢过来，那就极其完美了，就算不行，把市税校等搬过来也是不错的。
　　4.莆田学院+几个学校搬过来保证了那一片区域有相当数量的高消费人口，未来有想像空间。人口是一切发展的基础，有人后续才机会有配套才有商业进来。
　　5.楼盘至少有三百套以上的莆田学院教师团购。老师普遍比较爱惜羽毛，素质整体上也较高，做为邻居显然是挺不错的，至少居住体验不会太差。
　　6.楼盘有两栋两人才房，引进人才也是有一定标准的，素质与消费能力应该要比拆迁户高一些。
　　7.楼盘里住着不少莆田学院的老师与莆田市引进的人才，很难想像市政府会完全不顾他们的需求，什么着也得搞点配套进来，留住这些人才，要不然人家凭建设咱大莆田。而且很多市政规划都有大学老师参与，某种程度上是市政的兼职幕僚，市政建设多多少少会照顾一下这些拿笔的人，做为同个楼盘的业主，多多少少能跟着他们沾点光。
　　8.楼盘对面大量的土地在拆迁，市政府可不是慈善机构，必然会大量出让土地，后续这个地方肯定会越来越好。
　　9.楼盘后面就是紫宵山风景，是个很好的休闲区域。
　　10.交通还算方便，大门口就是次干道紫宵大道，左右两边各有公交站台，出行还可以。
　　11.以全国各省市大学城历史经验来看，大学附近的房子相对比较好租得出去。
　　12.盘龙府卖1.4万，虽然有一定距离，但也说明1.4万在莆田还是有挺多人能承受得住的，这地方五年后有相当的机率升值到1.3或1.4，赚钱有难度，但至少可以保证不亏，先不败而后再谋胜。
　　不过这地方对绝对刚需与绝对的投资客也不见得适合买，那地方目前是真的咱都没，除了学校。
　　生活方面：买菜得去西天尾，单走路差不多得二十来分钟，哪怕去盘龙府也不近，往南少林路目前是用围栏拦住，过去至少得到安特那个楼盘再拐进去，不会比去西天尾近到哪去。
　　投资方面：莆田学院老师至少拿了三百套的毛坯，咱们买精装得替莆院老师站岗好几年，只有莆院老师出完货后才轮得到社会人员出货，短期内不值得投资，长期就看市政府画的饼有多少能实现了。
　　这种楼盘比较适合我这类型的，伪刚需伪投资，未来几年难回莆田发展，但长远大概率要回来居住，投资需求只是附带选项，能涨更好，别大跌就行。

wokaotamade · 发表于 2021-1-7 08:45:56

怎么没有规划？那左边是莆田学院，右边是党校，读大学、向党组织靠拢都是近水楼台、左右逢源、得天独厚的事；北边是紫霄，烧烤休闲的好地方；南边是安置房，几乎足不出门，就可以第一时间、深入基层、深入群众了。

codtime · 发表于 2021-1-7 11:20:24

九转肥肠发表于 2021-1-7 11:11
说不定精装买不出去，剩余的又卖毛坯了。

概率很低了，连福山的三盛都在那硬撑，龙湖进莆田首个盘没理由不撑下去，按规定龙湖得自持一栋五年后才可以卖，再加人才房两栋，已备案五百多套，还有一半不到的房子，年前再开一开，剩下的也不会太多。龙湖地产财务相对比较健康，又不太缺钱，哪怕卖不掉他们都会硬撑，再说了真要卖毛坯卖也不会优先便宜我们社会人员，直接团购卖莆院老师甚至党校老师，效率还更高没理由便宜我们社会人员。