活久见！发红包、降价、送礼！莆田物业降价潮来了？

凤凰小仙

2020年仅剩9天了

亲爱的业主！
请放下所有理由，协助我们结清费用！

非常非常期待，

来自您最让我们感动的那句：
物业费已交！

▲按面积送礼

▲缴物业费送礼

　　这个送礼活动的效果，效果还是很好的。希望能尽早收到明年物业费，这样小区管理才能良性循环，能有更好的资金和人员配备服务业主。不少业主也表示认同物业的作法。

　　笔者也了解到，莆田有不少小区这几年也在收缴物业费上推出了送礼活动，更有小区物业发红包、降价让利活动，物业越来越规范了

　　二、无独有偶！莆田城东两家物业降价抢走头条！

　　1、左岸蓝湾
     
　　据了解，左岸蓝湾是刚交付不久的新盘，交付时间是2017年10月31日。随着业主入住率提升，停车需求越来越高，加上周边商业发达，车位水涨船高，每月600停车费，100管理费，大呼吃不消。

　　然而戏剧的一幕出现了。今年10月30日，物业公司通知，物业费从2.5元降至1.8元，大家关心车位负二层450元/月降至350元/月，车位管理费降至50元/月...

　　这次反转剧是物业认怂吗？不是。是业主赢了吗？也不是。

　　首先站在利益两端，各自考量！目前该小区业委会成立一年多，物业是开发商前期签约，目前2年合同到期，物业单方面主动降价，可谓算盘打的响！同样心怀鬼胎，还有开发商闲置车位、未销售的住宅、商业同样是一笔大支出...

　　2、东城1号

　　作为莆田物业管理标杆小区！继9月份东城一号小区业主委员会年分红之后，最新，东城一号业委会决定业主自治，发布新福利，公布了物业大降价，2降1免通知，具体如下：

　　1降：车位管理费：地下车位停车费从原来的80元/月/辆，降到现在的50元/月/辆。
　　2降：摩托车、电动车停车费从从原来的30元/月/辆，降到现在的15元/月/辆。
　　3免：原每月公摊约35元，现水电公摊全免。

【回顾一下，2020年9月东城一号年分红】

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东城一号年分红

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东城一号年分红

　　年关将近，不管是对业主还是物业来说，物业费都是绕不过的坎。业主因拒交物业费被物业告上法庭，物业因为物业费收不上来退出小区……这样的事情也是屡见不鲜。

▲物业把业主集体告上法院

　　三、莆田物业费降价是好事吗？

　　自打莆田2002年小区引进物业以来，业主和物业就一直合不来！在不少人眼中，物业收钱不干活的很多，乱收钱甚至还欺负业主的也不少。

　　近年来，莆田业主委员会成立事情越来越多，让大家懂得了一个道理：唤醒了业主对权利维护的意识。如果物业做的不好，可以“送”走。

▲业主1毛、5毛、1元交物业费

　　莆田物业费降价是好事吗？在笔者看来答案是否定。目前莆田大部分楼盘物业管理费用，前期交房，就相当于定了标签。但随着时间的推移，10年前一个保安的工资可能一个月是2000元，那时候这个保安非常幸福，每天按时上班下班，给大家问好。

　　但10年后这个保安的工资依然是2800元，他还会笑脸相迎吗？他肯定对这个工作充满厌恶，更不要说降价降质的问题，必然致使物业服务打折扣，最终累及小区的整个环境。

　　那行，你愿意支持物业费涨价？同样完全支持你的想法，业主愿意上调物业费，请更好的品牌物业去更新社区环境水平。最重要的是，你有时间有信心说服50%业主同意……

　　如果达不到这个要求，方法只有一个，显然努力赚钱买更贵的房子和物业...

最后

　　荔城区“规范小区物业管理，助推基层社区治理”专题协商会议召开



　　12月18日，荔城区“规范小区物业管理，助推基层社区治理”专题协商会议召开。区领导柯金国、郑占林等出席。


　　就如何规范小区物业管理，助推基层社区治理，区委副书记、区长柯金国提出三点意见：

　　一要统筹物业、业主两大关系，提高小区管理的积极性。要逐步健全区、镇街、社区三级物业管理机制，加强部门联动监管，及时成立业主委员会，引导物业公司牢固树立“为业主服务”的理念，提高服务水平。
　　
　　二要统筹社区、小区两大主体，提高社区治理的协调性。要强化党建引领，完善工作机制，提高治理效能，构建高效的管理体系，推进社会治理精细化、立体化、智能化。

　　三要统筹建设、管理两大环节，提高小区建管的系统性。要加快安置房建设回迁，推进老旧小区改造，加强监管力度，让小区、社区真正成为和谐有序、绿色文明、共治共享的幸福家园。

ling

若水怡凝

东城一号在放屁

caiweimin

理性看待业委会，鱼龙混杂！没有强有力的管理人员，业委会的存在也不见得对业主有利