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[原创观点] 龙德井地块,你的自信来了。

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发表于 2020-12-9 01:19:58 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
**飞了半天,也没打中汤师爷火车的马。搁这扣扣搜搜地掏出了个区三实小,其实还是换汤不换药的新设立的龙德井小学。谁不知道庄家手里有大王南门,小王筱塘,可就是迟迟不打,就这么自信吗?有时候也真不是自信,而是真缺钱了。。。土地就像地方ZF的神灯,缺钱了,就拿出来擦一擦,大家用了都说好。不管怎么说,这块地还是被拉出来应急了,最近实在太忙了,没空来分享自己的看法,与诸位一道讨论。但对于这块地的出让,我有一个小问题,供大家参考:

沟头马上加精装破两万,万达南马上加精装达到两万。如果拿龙德井的是正荣或者建发,这两家目前本土人民最认可的品牌,或者其他有口碑的开发商,比如龙湖一类,卖的是毛坯最高限价1.7万多,会不会有人买?利润好像薄了点 那加上精装后价格跟其他两块价格相近,你猜有钱人会不会买单?

想了以上两种情况,想买的情绪马上翻了一倍,果然这种事情,全靠同行衬托。毛坯+低于沟头万达南的售价,还蛮香的,二者择其一也还可以。

困了写不动了,我猜明天有开发商举牌。盲猜的,不准不收钱,准了也不收钱。

最近有网友问我买房的问题,有人上来就是一句“我是刚需……要买哪哪哪,要有学区商业和公园...合适不”。这话在我听起来就像“臣本布衣、躬耕于南阳……”听着像是炫耀啊

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发表于 2020-12-9 10:42:25 | 显示全部楼层
不错,卖出高价了!

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发表于 2020-12-9 10:44:45 | 显示全部楼层
22.4亿 联发 拿走 ~  有品味!
优秀地段就是香!

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发表于 2020-12-9 08:20:00 | 显示全部楼层
这次应该不会流拍了,听说有四家大佬开发商来了

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发表于 2020-12-9 08:33:31 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-12-9 08:39:15 | 显示全部楼层
毛坯+低于沟头万达南的售价,还蛮香的。。。这还是不看好龙德井啊

点评

sheep 或者差不多的价格也行。这里没有核心配套,但是有市中心信仰。如果产品力够强,不知道壕们……愿不愿意买单  发表于 2020-12-9 08:49

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发表于 2020-12-9 08:45:33 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-12-9 08:59:39 | 显示全部楼层
想了以上两种情况,想买的情绪马上翻了一倍,果然这种事情,全靠同行衬托。毛坯+低于沟头万达南的售价,还蛮香的,二者择其一也还可以。

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发表于 2020-12-9 08:59:58 | 显示全部楼层
这个话很实在,我喜欢!

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发表于 2020-12-9 09:23:28 | 显示全部楼层
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发表于 2020-12-9 09:31:46 | 显示全部楼层
市中心还是要大开发商搞起来,期待一下建发、正荣

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发表于 2020-12-9 09:46:21 来自手机 | 显示全部楼层
只能说拭目以待了。
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