新盘：白棠云麓·玺樾，限价11500元

凤凰小仙 · 发表于 2020-10-11 08:32:25

莆田城市向东一步是商贸城，作为涵江进城第一站，片区发展备受关注！刚刚正荣莆田第20个项目，白棠云麓·玺樾公示，估计马上要搞动工仪式了。
今年8月27日，正荣以4.01亿竞得该地块，楼面价3555.8元/平米，每亩均价285.53万。短短不到10天，已经动工，地质堪察机已经进场，再次谱写“正荣速度”！

QQ截图20201011080802.png

3/5滴眼泪 · 发表于 2020-10-11 09:27:50

原配不是你发表于 2020-10-11 09:04
我一个仙游的朋友跑涵江买房。。。想不明白！人家在九五医院上班

他在市区上班，没必要去仙游买房，仙游房产也不如市区保值；市中心的房买不起，秀屿火车站离市区太远，涵江比较便宜，离市中心相对较近。懂了吗？

凤凰小仙 · 发表于 2020-10-11 08:32:47

涵江区国际商贸城地块

PS拍-2020-16号地块位于涵江区国际商贸城片区单元控规范围内，国有建设用地使用权46988.48平方米。PS拍-2020-16号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]24号文件为准。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤2.4；（二）建筑密度≤28%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度控制：建筑高度≤60米，住宅建筑层数应≥5层。

该宗地拟采取土地整体出让及部分商品房回购模式建设，其中:回购住宅计容建筑面积29457.59平方米(不含一层架空层)，回购单价（参照国际商贸城片区霞江地块）:住宅6000元/平方米（含土地价款、建安成本、地质勘察费、基础设施配套费、新材基金、散装基金、设计费、自来水工程建设费、供配电设施工程建设费、管道燃气建设费、监理费、管理费、小区配套设施建设费及**费用等相关税费），商品房回购总价17675万元。

该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过11500元/平方米。采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为67800万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。