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[原创观点] 看一个城市房价是否要涨?这几点就够了。。。

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发表于 2020-9-3 18:46:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
1、中介慢慢变多。一般来说,如果中介数量变多的话,说明这块地方的房地产市场情况良好,开发商能提供足够多的合作岗位,开了中介不会赔钱,所以中介多了起来说明楼市运作正在变好。


2、最近接到的房产中介电话变多、朋友圈买房子的人突然活跃。电话变多并不是他们没有业绩多打电话,恰恰相反正因为业绩好,很多销售员都确实赚到了钱,所以销售才会更加拼命。


3、新楼盘销售快。在没有做活动的情况下,如果新楼盘销售得很快的话,说明买房的人都看好这个地段。也说明了炒房客逐渐多了起来,新盘开售就一抢而空,楼市前景比较好。


4、很多大型企业入驻。如果突然有很多大型企业入驻的话,那么这些企业就能给当地提供很多就业岗位,就业岗位多了经济就发展起来了,经济发展带动房地产发展,房价自然不会跌。


5、土地溢价率高,流拍率低。如果土地溢价率高和流拍率低的话,说明这个城市的地段很吸引开发商,一般来说开发商的眼光还是要好一些的,很多开发商抢地的话,说明这片土地值得投资。


6、人口流入量大于流出量。出现这个征兆时,说明流入城市的人口增多了,住房的需求量就增大了,房价也会出现上涨的情况。

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发表于 2020-9-3 18:58:45 | 显示全部楼层
莆田呢?还要涨?

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发表于 2020-9-3 18:52:27 | 显示全部楼层
这两天接到好几个中介电话,哎。

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发表于 2020-9-3 18:47:37 | 显示全部楼层
莆田最近感觉符合其中几条!

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发表于 2020-9-3 21:59:13 | 显示全部楼层
稳中有涨,慢牛

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发表于 2020-9-4 17:54:44 | 显示全部楼层
就不知道人口数量有没有多起来

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发表于 2020-9-5 23:14:09 | 显示全部楼层
第六条明显达不到,以后也不大可能了

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发表于 2020-9-6 09:44:30 | 显示全部楼层
4和6就是完全相反的两点,所以莆田房价会涨完全是莆田人自己炒来炒去,别自嗨了
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