空置率如此高的背景下，开发商干嘛还在不停拍地建房？！

福建舞王 · 发表于 2020-9-1 18:45:21

上周，莆房网一篇关于“僵尸房”的文章轰动网络，说明在莆田，房子空置率其实也不低。
为什么在空置率这么高的背景下，开发商仍在不停地拍地建房呢？
作为曾经在地产行业混迹过的人，我觉得原因有这几点：
一、利润高！虽然现在楼市都处于严厉调控之中了，也在限房价、竞地价，房价是控制住了，但是价格还是虚高的价格。对于开发商而言，还是有很大的利润空间，只要楼市泡沫还在，对于开发商而言就不会亏本。
二、房子需求量不会减少！人口是流动的，在开发商眼中，一些受欢迎的城市市区和规划的好区域，每年都会有大量的人口进来，那么也就意味着需求一直都在，房价只会走稳中稍涨的路线。所以开发商还在不停拍地建房。
三、开发商变现速度依旧很快！很多人都认为，只要我们不买房子了，房价很快就会跌下去。虽然道理是这么个道理，但是开发商只需要新开盘做一些优惠活动将价格拉低一些，马上就能吸引一批购房者，房子卖出去对于开发商而言就等于变现了，然后能够继续去拍地建房。