莆房大擂台：神仙打架！莆田房贷利率选择固定还是LPR？【投票】

木兰溪漫步

自动转换，有违消费者自愿、明白消费的原则，有消费陷阱的嫌疑。

ArtDeco

谁也不知道明天会如何？有人保守自然就有人激进一点了

罗大炮

超过5%，完全可以改成LPR

买买买

打折的要不要改？现在打9折，压力不大

闲杂人

现在不改，银行帮你改，不过年底前还有一次悔改的机会！跟我们买保险一样

FoЯevěr

到期不操作的话是默认转为固定利率吗？

cmcchz

肯定转LPR，这几年肯定是货币宽松政策，促消费，稳房地产。利率只会走低。
如果持续放水几年，只要是不失业或是生意能继续做下去的，纸面上收入基本上是会大涨。等LPR利率死不要脸的要大涨坑人时，大不了提前全还掉。

挪威森林

你房贷利率选择固定还是LPR？

当然是LPR啦!
不要问我为什么，因为行长是我表锅
开玩笑的，其实简单说，LPR就是跟现实的市场贷款利率相挂钩，如果未来利率往上行，你的房贷利率就要跟着调高，反之房贷利息就变少了。
按照当前经济发展形势来看，特别是今年新冠疫情严重挫伤了全球经济发展，各国央妈纷纷下调利率以救市，但即使如此，各项经济数据依然非常难看，如果接下来全球疫情还是难以得到快速控制，以美国为首的西方经济将很有可能陷入长期萧条状态，这也必将影响我国国内经济发展态势，所以，预计未来十年之内，LPR大概率将保持低利率状态，房贷选择转换为LPR应该可以减少一部份利息支出哈。
至于十年以后怎么办，管它呢，十年以后情人都难免变为朋友，你现在想那么多有什么用，不是徒增烦恼吗

天下猪

我觉得不管是固定利率好，还是LPR好，这等于是让我们自己赌一把。在通常的情况下，要看未来是降息周期，还是加息周期，如果将来整体利率会下降，那么还是转换成参考LPR定价更好。

从目前情况看，未来大概率要保房价，调降房贷利率，对于房贷还剩只有几年时间的贷款人来说，贷款余额也不大，还是选择LPR肯定吃不了亏。就算LPR一旦反转，也可以通过提前还款方式来规避利率波动的风险。

固定利率主要适合那些，此前房贷利率价格折扣力度较大，月供剩余时间较长（比如还有十几二十年以上时间）的家庭，还是选择固定利率，这样有助于锁定月供成本，也便于做好家庭的收支安排。
我是选择固定利率，原因很简单，因为我还有二十几年的房贷，目前的房贷利率水平处于历史的低谷，所以采用固定利率更稳妥一些，漫漫长征路啊。

美丽心情

简单说，你要和银行重新签贷款合同，选择新的房贷利率方式。

二选一，必须选，不能不选，选了不能反悔，不能重选，选了之后伴随你到贷款还清。

选择之一：固定利率
依照4.9%基准利率，你手上的房贷，可能是七折、 九折、上浮 10%、上浮20%等折扣利率，那么你现在对应的利率就是；七折3.43%利率、九折4.41%利率、上浮 10%为5.39%利率，上浮20%为5.88%利率。如果你选择了固定利率，那么以后保持你现在的利率，此生无悔，不再改变。

选择之二：LPR 浮动利率
就是贷款基础利率。其他贷款利率可在此基础上加减基点生成（LPR±一定的幅度），央行每月20日公布最新的LPR利率，让利率跟着市场动态调整。

这个时候选择哪种，还是要根据自己的具体情况，如贷款金额啊，贷款利率啊等等，为了钱，真的要好好计算计算。不过我就没有这个方面的担心，因为我是公积金贷款，公积金贷款不受此影响啦。