莆田“限价令”看来今年放开机率越来越高了，话题交流越辨越明，在莆田今年市区大拆大建的浪潮下，龙德井、沟头、延寿村拆迁计划雷声越来越大，在2020年旧改土地出让中，月塘南293.35亩/万达南地块40亩出让，延寿/沟头要拆迁了，继续限价16500，土地出让楼面地价不超10000，明显已经是一大困局了，目前坂头的已经被按在地上摩擦三年了，玉湖却一直涨一直爽，限价“紧箍咒”已经是饱受诟病...
从2017年莆田限价起，溪白三傻土地高潮，到莆田学院北区土地出让最高价后，市场一直被“限价令”死死按住，有些人这三年都是什么过来的，溪白的开发商心理价格已经被削掉仅剩成本价，不过，要数最开心的人，应该是富邦、凤姐、名邦豪苑。。。这样捂盘大户，都在静静等待限价令到期。
莆田上半年从对商品房买卖合同网签价格统计，今年1-6月，全市商品房销售均价为10028元/㎡，比降0.4%；其中商品住房（扣除安置型商品房）销售均价为10378元/㎡，比增2.34%。商品住房销售均价按月份分，1-6月分别为9360元/㎡、9076元/㎡、9698元/㎡、10008元/㎡、10389元/㎡、11228元/㎡，总体保持基本平稳态势。
商品住房销售均价按县区分，荔城区因去年建发央著、建工ECO等价位较低项目入市基数较低，同比之下，今年低价楼盘较少而出现较大的增幅；城厢区在售楼盘大部分在市中心位置，均价全市最高，增幅也超过5%。各县区销售均价分别为：仙游县7382元/㎡，比增4.87%；荔城区12862元/㎡，比增12.54%；城厢区15664元/㎡，比增8.07%；涵江区9785元/㎡，比降3.21%；秀屿区6886元/㎡，比降3.84%；北岸5210元/㎡，比降5.48%。
从目前的均价来看，限价已经到不破不立的阶段了！！！！
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发表于 2020-7-25 08:34:36
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