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[原创观点] 可以买吗 迷茫,

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发表于 2020-7-6 22:09:52 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
新度人,未婚想买城南玉湖这边靠近老家,城南新房太贵买不起,后面目光就放到玉湖某二手房,晚上看了一套7期8楼,单价将近一万六,老姐觉得太贵,不如买联创那附近的安置房,便宜也没那么大压力,老姐家在霞林一中那,以后也方便串门哈哈哈。个人倾向住新点的房子,目前主要犹豫是:1:城南二手房?或则城南安置房值得入手吗?听说部分划片南门学校?2 城北溪白那几个准新房,均价如果一万五左右相比城南或则玉湖哪个更值得?如果买保利以后能读附近那所学校?晚上看的一套情况:105平,9月份满二,中介意思先签合同交定金10万,9月份再过户。费用个税一万四,契税两万二,佣金一万六,担保垫资加什么手续费共两万五,贷款评估费近三千,合计八万出头。摊下来一平另加八佰,那这样如果买新房比如城北那几家是否更划算?比如前几天有一套融信府顶楼才一万两千多 便宜好多啊,这样还贷也少些压力,不知是否正确?有没大佬帮忙解惑,目前实在迷茫。对了定金是打给售房者吗,会不会有风险,第一次买没经验。。。囧

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莆仙牛评

10085 发表于7楼  查看完整内容

既然是新度人,那就重点考虑玉湖片区的房子,溪白太远了吧,这个区位上没啥犹豫的。万科二手房里面很多可以挑选的

yk_F29g24HnZA38 发表于19楼  查看完整内容

是你要买房子,你是掏钱的boss,不是中介和房东肯不肯的问题 ,是你肯不肯的问题。第一次买房的小白还是买一手的比较安全。省下垫资费对房东来说就是迟些收款而已。想节约成本还是买毛呸的好,事后可以自己控制成本简单装修。

Ashan-Nan 发表于36楼  查看完整内容

每个人买房都有相对应的区域;西天尾涵江山里人买城北的多;仙游秀屿新度黄石买城南城西玉湖的多。如果城北有尾盘1.3万卖了这么多年那附近的人都不买肯定有缺陷,你一个新度的去买更加不合适;推荐买城南满2年的二手房或者玉湖都可以。城北有低价的城南也有,都正常。辛苦一些多看几家吧,买新房也是要很多费用的,比如契税4-5万,公共维修机基金几千上万等等费用,买二手房就不需要缴这些费用了。 ...

Ashan-Nan 发表于37楼  查看完整内容

还有买城南玉湖离你家近离你亲戚近,以后每周回老家方便自己父母年纪大了回去也方便公交车可以直达,方便最重要。时间也会节省不少下来。 你还说融信府顶楼才一万两千多,这么多年了1.2万多的价格还没卖出去你觉得会是好房子么,好房子开发商投资客会让给你么。擦亮眼睛,慢慢选择。方便最最最重要的! ...

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发表于 2020-7-7 08:30:04 | 显示全部楼层
既然是新度人,那就重点考虑玉湖片区的房子,溪白太远了吧,这个区位上没啥犹豫的。万科二手房里面很多可以挑选的

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发表于 2020-7-7 10:24:35 | 显示全部楼层
是你要买房子,你是掏钱的boss,不是中介和房东肯不肯的问题 ,是你肯不肯的问题。第一次买房的小白还是买一手的比较安全。省下垫资费对房东来说就是迟些收款而已。想节约成本还是买毛呸的好,事后可以自己控制成本简单装修。

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发表于 2020-7-7 21:43:58 | 显示全部楼层
每个人买房都有相对应的区域;西天尾涵江山里人买城北的多;仙游秀屿新度黄石买城南城西玉湖的多。如果城北有尾盘1.3万卖了这么多年那附近的人都不买肯定有缺陷,你一个新度的去买更加不合适;推荐买城南满2年的二手房或者玉湖都可以。城北有低价的城南也有,都正常。辛苦一些多看几家吧,买新房也是要很多费用的,比如契税4-5万,公共维修机基金几千上万等等费用,买二手房就不需要缴这些费用了。 ...

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发表于 2020-7-7 22:01:02 | 显示全部楼层
还有买城南玉湖离你家近离你亲戚近,以后每周回老家方便自己父母年纪大了回去也方便公交车可以直达,方便最重要。时间也会节省不少下来。 你还说融信府顶楼才一万两千多,这么多年了1.2万多的价格还没卖出去你觉得会是好房子么,好房子开发商投资客会让给你么。擦亮眼睛,慢慢选择。方便最最最重要的! ...

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 楼主| 发表于 2020-7-7 12:02:01 来自手机
HOHO1120 发表于 2020-7-7 09:01
新度人去城北买房子,感觉就跟去了外地一样,不觉得么

还好,上回本想买盘龙府,特意开车从万达测了下,要二十分钟。。

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发表于 2020-7-7 01:07:55 来自手机 | 显示全部楼层
溪白三傻你都能接受,为何不往后一点,买建发磐龙府?一平差2000。。。

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发表于 2020-7-6 23:04:26 | 显示全部楼层
担保垫资可以不用,走自然放款。名称是定金,反悔的话就没了。

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发表于 2020-7-7 01:04:51 来自手机 | 显示全部楼层
1.5万能接受,买玖玺正荣府啊。比城北的1.5万香多了,

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 楼主| 发表于 2020-7-7 08:13:14 来自手机 | 显示全部楼层
niyou 发表于 2020-7-6 23:04
担保垫资可以不用,走自然放款。名称是定金,反悔的话就没了。

请问具体要怎么操作呢?这样中介肯吗

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 楼主| 发表于 2020-7-7 08:15:23 来自手机 | 显示全部楼层
梦想是要有的 发表于 2020-7-7 01:04
1.5万能接受,买玖玺正荣府啊。比城北的1.5万香多了,

是这样算,玖玺1.5加自装平均一平也有1.7左右?相比1.6会贵一点

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发表于 2020-7-7 08:30:47 | 显示全部楼层
自然放款得看房东能不能接受喽,新度人大多都是买玉湖和城南,安置房就不建议买,1没升值空间,2小区管理差。。。

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发表于 2020-7-7 08:33:06 来自手机 | 显示全部楼层
溪白吧,现在价格不贵,多余泡沫完全被挤出来。

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发表于 2020-7-7 08:58:37 来自手机 | 显示全部楼层
凤达滨河豪园,就是户型不好
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