买商业办公最大的风险在于面积太小，读不了

厝边大小

chen666 发表于 2020-5-28 10:12
京都一品最有性价比，花几十万就能划片隔壁二实小

哈哈哈，最有性价比，读书的现在你不说，就总房子你跟纯住宅商品房比什么。

chen666

厝边大小 发表于 2020-5-28 11:17
哈哈哈，最有性价比，读书的现在你不说，就总房子你跟纯住宅商品房比什么。 ...

好笑吗？跟隔壁融侨一套200多万的划片一样怎么没性价比？

美人沉醉花海

狗日的 发表于 2020-5-28 09:46
莆田现在不限面积，都可以落户

能落户 不一定能就读啊

厝边大小

chen666 发表于 2020-5-28 11:20
好笑吗？跟隔壁融侨一套200多万的划片一样怎么没性价比？

人家70年大产权，你30年商业用地，人家契税最多1.5你契税3个点最少，人家首付3成可贷30年，你首付5成只能贷10年，商业公积金能贷不？人家均价18500.你卖17000.你便宜吗，当然你莆田好卖是你特色。人家北上广深，商住有人要没，住宅10万一平，商住最多卖4万，而且还得限购限货人家才去买你的商住。。。你跟我说说性价比在哪，你要是置业请你摸良心说话，你要是客户，请好好参考什么是商住。。我什么都不是只是普通老百姓，让商住实实在在坑过的人。

chen666

厝边大小 发表于 2020-5-28 11:59
人家70年大产权，你30年商业用地，人家契税最多1.5你契税3个点最少，人家首付3成可贷30年，你首付5成只能 ...

京都复式的均价1.5，哪来的1.7？平层1.3，复式的几十平基本总价也就60多万，隔壁70年总价200多划一个学区，你还要说京都贵，呵呵

肆年一梦

chen666 发表于 2020-5-28 11:20
好笑吗？跟隔壁融侨一套200多万的划片一样怎么没性价比？

说的好像融侨划片很好一样。

或许也许吧

厝边大小 发表于 2020-5-28 13:56
你也什么都懂，我也懂点，请你昧着良心说话。请别为了点业绩，坑不懂的。有兴趣，你，你自己投资两三套试 ...

人家说的是为了读书，你扯到什么升值，居住环境等。你当买的人不知道这些啊？还扯一线城市，一线城市不能落户不能读书，不能改民用水电。纯粹投资，或者没购房资格的，所以便宜。我们莆田政策能落户能读书，能改民用水电，有的甚至还有天然气。4.8米挑高，变两层，虽然压抑了点。人口那么多，存在即合理，买不买都是自己的事。而且商住看楼盘，也看自己需求。

或许也许吧

国金L 发表于 2020-5-28 10:06
落户有什么价值，福州厦门都在抢人，没学历的才不要

不落户，你怎么划片入学？

厝边大小

或许也许吧 发表于 2020-5-28 14:52
人家说的是为了读书，你扯到什么升值，居住环境等。你当买的人不知道这些啊？还扯一线城市，一线城市不能 ...

还有公摊了，挺祥细的一起说下。多买两套，或多卖两套，加油。

或许也许吧

厝边大小 发表于 2020-5-28 14:58
还有公摊了，挺祥细的一起说下。多买两套，或多卖两套，加油。

你这种人呢，见不得别人思路和你不一样。思路不一样呢，我说的就是考虑我的利益，我就得是销售。或者我就得买。我说的哪个不符合了？莆田50.60平的住宅有几个盘有？你口袋就30万，又想孩子读好一点的学校，离自己工作地方近一点，交通方便一点，你告诉我怎么选择？有些人买来给孩子读书，有些人买来做工作室，有些人拿来出租(和套房租金比高多了)等，你拿自己自己需求衡量所有人？