莆房大擂台：2406亩土拍大蛋糕！莆田今年哪个片区会爆发？

datianren

买房需谨慎，比如莆田医学院旁边的小区，你懂得，已经买的现在正在闹心，4公里以外的郊区小学，旁边又是绶溪，想都不敢想。

宸妃

你如何看今年莆田房价走势，未来那个片区会爆发？

每年的两会都是楼市涨跌的风向标。今年两会报告对房地产的表态“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展”， 向市场传递了清晰而又明确的信号，房住不炒的定位不变，这是楼市调控的底线。进入2020年以来，受突发事件影响，第一季度GDP出现负增长，即便如此，国家仍然重申要坚持房住不炒，足以可见国家调控房地产的决心。调控决心不变、调控目标不变、建立长效机制的方向不变，这是此次两会为2020年楼市定下的基调。可以说，今年楼市主旋律仍将以“稳”为主。在稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制作用下，今年莆田房价走势，整体上不会出现大起大落，以平稳为主,但稳中有升。

今年玉湖片区会迎来爆发。土地是市场试金石，4月24日，玉湖尚济街地块土拍大热，竞拍过程十分激烈，在各房企的交替竞价之下，地块总价达到了最高限价而进入摇号环节，楼面价9031.79元/平米，再创新高！玉湖片区有得天独厚的人工湖、全国最美的母亲河，有多个场馆和纪念设施，规划定位为文化、旅游、休闲、居住的片区，周边无工业，占据着天时地利人和是其他片区所无法企及的，决定着今年迎来爆发的非玉湖片区莫属。

奋dou

我自己认为今年莆田房价不会涨，能涨的房子也只有学区房这一类！

不能涨的原因在于，今年疫情其实多多少少都给大家收入造成的影响，从我自己身边的人去看就知道了，收入比之前减少的话，大家更愿意去存钱为主。我看过一个数据，疫情过后大家更爱存钱，而不是爱花钱，所以在购买力下降的情况下，莆田房价真涨不上去。

还有一个不会涨的原因在于开发商吧，我看现在开发商主要还是使用优惠去讨市场欢喜，什么团购啥的，开发商很努力的在宣传，如果这时候去涨价，这不是自己再砸自己的脚么，所以开发商自己也不会原意涨的，开发商的压力同样不小。

今年我看就一个学区房会涨，因为今年政策有变动，六年一户，还有一些名校对落户时间有限制。这样一来，名校学区房这些年注定还是会需求大，涨价真会是大概率的事情。

至于看好哪个片区，应该还是玉湖比较牛，玉湖现在热度还在，而且莆田人对玉壶的感觉就像是那种市区最后一道防线一样。出去玉湖大家都会认为是乡下。玉湖这些年经过万科的发展，还有其他楼盘销售，以及之前央视报道，还有大家对玉湖公园的期待，只要这边的房价不会太过分，这里还会是爆发的片区。

说真的，我最早，是很看好城北的，城北的运气也不好了一些，刚要发展的时候，又被玉湖给抢了风头。太难了，现在搞的城北变成有价无市。自己的愚见

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奋dou 发表于 2020-5-28 21:48
我自己认为今年莆田房价不会涨，能涨的房子也只有学区房这一类！
不能涨的原因在于，今年疫情其实多多少少 ...

现在城北变的有价无市，本来就是个山区，现在城市都往平原发展，玉湖以后是莆田最好的发展区域。