仙游国际油画城凉了！2.65亿的房地产被查封......

吾欲蜻蜓点水 · 发表于 2020-5-15 08:36:15

本帖最后由吾欲蜻蜓点水于 2020-5-15 08:38 编辑

莆田有这么一家房地产公司，注册资本10亿人民币，雄心勃勃地要在莆田大地上建造一座总建筑面积达30万平方米的城中城。然而计划赶不上变化快，最终这家公司开发的项目烂尾，造城失败！如今所开发项目的房地产被法院查封，下个月就要被拍卖。

【第一次拍卖】仙游县榜头镇泉山村（B宗地）商服用地土地使用权及其在建工程

一、拍卖标的：位于福建省仙游县榜头镇泉山村（B宗地）的土地使用权及其在建工程（仙游国际油画城），在建工程共6幢，已建总建筑面积为91706.57平方米。土地用途为商服用地-其他商服用地（油画产业），土地性质为出让。宗地面积为43187.1平方米（内含确权面积36300.4平方米，不予确权的公路备用地面积6886.7平方米）。

注：1、标的物成交后，法院只负责向有关部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担；

2、房地产过户的测量、办理产权证照及过户税费、所欠缴的物业管理费、水电费等相关一切费用全部由买受人自行承担或者自行与相关单位协商解决；

3、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，法院概不作多退少补；

4、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。

二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。

三、起拍价：18526.165万元

四、评估价：26465.95万元

五、增价幅度：370.5233万元

六、保证金：3707.233万元

七、拍卖起止时间：2020年6月12日上午10时至2020年6月13日上午10时（延时的除外）

八、拍卖平台：福建省仙游县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台

标的物介绍

福建省仙游县人民法院

拍卖标的调查情况表

（标的物情况介绍摘录自附件厦门中利资产评估土地房地产估价有限公司中利房估字（2019）第X176号报告书）

拍品名称	位于仙游县榜头镇泉山村（B宗地）商服用地土地使用权及其在建工程（仙游国际油画城）
拍卖依据	司法裁定
拍品权证情况	1.《土地登记卡》2.《不动产登记簿》3.《建设用地批准书》4.《建设用地规划许可证》5.《建设工程规划许可证》6.《建筑工程施工许可证》7.《房屋建筑面积测绘成果报告书》8.《总平图》
拍品所有人	被执行人福建省画都置业有限公司
拍品现状	房屋用途及土地性质	1、商服用地-其他商服用地（油画产业）。2、国有出让土地。
	租赁情况	无
	钥匙	无
	配套情况	以现场情况为准。
权利限制情况	1、被福建省仙游县人民法院查封。 2、有抵押。
提供的文件	1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》
拍品介绍 1.拍卖对象：略 2.权证编号情况：土地使用权证：仙国用（2014）第QY1833号。 3.限购情况：根据当地政策； 4.税费负担情况：拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时发生的一切费用和税费。 5.物业情况：无。 6.走访周边房产情况（仅作参考）：略。

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据了解，福建省画都置业有限公司成立于2010年11月17日，注册资本10亿人民币，法定代表人为杜墨林。经营范围包括对文化产业项目进行开发及投资；文化艺术交流策划；房地产开发经营，物业管理；企业管理服务，会议及展览服务；国内一般贸易，货物及技术进出口；对农业、畜牧业、林木业、旅游业、餐饮业、基础设施建设、广告影视娱乐业进行投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

而据相关资料介绍，规划建设的仙游国际油画城总建筑面积30万平方米，总投资超过10亿元，其中以画家SOHO工作室为主体，包括油画制作车间、油画装配车间、油画交易中心、油画企业总部办公楼、画家SOHO工作室、美术馆、培训中心、研发中心、配套生活服务中心、员工住宿区等设施，产业链功能集制作、展示、交易、培训、装配、物流、评估、商务、生活等为一体。

按原计划，仙游国际油画城开工时间为2012年9月，预计于2015年9月全部建成投用。仙游国际油画城建成投入运营后，将与中央美院、中国美院等美术界知名院校建立战略合作关系，建立年招生300~500人规模的中国油画学院，吸引300家以上与油画产业链相关的企业入驻，建设国内一流的油画艺术博物馆，将油画城打造成为国内甚至全亚洲最大的油画产业基地。