房企拿地和购房者买房情况差不多，接地侠也不是没有！

塞巴斯酱 · 发表于 2020-4-27 09:59:50

每次看开发商拍地，总感觉和购房者买房其实道理是一个样的。

购房者会遇到买市区还是买外围，开发商同样也有这个纠结，拿地段好的地，还是外围的地。购房者考虑区域成熟问题，开发商同样也在考虑！
购房者会追高追热点买房，开发商也会遇到，拍的时候时候各种举牌，和他房企厮杀，对于热点的地块，开发商也会追高追热点拿地。
而且不仅仅购房者会成为接盘侠，开发商也会成为接地侠

购房者可能高价买房后，几年后出现房价优惠，房价下跌的情况！开发商也不可能百分百保证地块百分百拿地必赚。
高价拿下面粉之后，万一市场变幻，万一购房者无法接受价格，拿等于面粉变成面包之后，房子就屯在手里了。
而且比起购房者不同的是，购房者可能还考虑到自己的还贷付款能力，但是部分开发商可是高杠杆，高利息运作，地又不能屯，后期只能低利润，甚至便宜售出。