不看好高楼面价地块，滑铁卢的开发商不是没有~~

帝都魔都 · 发表于 2020-4-26 09:42:52

有时候，在莆开发的开发商是否有点过于自信了，追到后面摇号，以最高楼面价吃下地块，拿地后是爽了一把，广告效应也出来了，但是后期销售其实压力真不小啊！

这些年在高楼面价栽倒的开发商不是没有，其实所谓的接盘侠，有时候并不只存在于购房者，开发商也有一部分！比如某白那边，之前四家楼盘万元面粉价拿下，后期开放就不尽人意。那时候拿地后还有很多人看好，但是好景不长，事后真的涨价涨不得，跌价优惠也不行。可以说左右为难，而最大的原因就是高价拿地摆在那边，怎么去大幅优惠，和其他开发商竞争价格？

还有例子，比如某学院那块地，之前估计看好的人也成堆成堆，听说那时候开发商自信到可以迅速销售完，结果呢！同样进入某白模式，高价让项目销售周期都拉长了。

有些人会说那后面大不了做精装，可是精装在莆田也没那么吃香吧，这些滑铁卢的区域，谁之前没考虑过精装提高利润，可是精装高价又有多少家可以快速走量的？后期还不是纷纷撕下精装面具，老老实实毛坯在售。精装首先房价高，会阻挡刚需进入，或者急卖的人进入。另外呢，精装普遍被认为质量一般，不如自己装来的省钱，精装至今没有一家没有被业主吐槽过的吧。