新规：莆田物业管理条例开发商侵权最高重罚20万

凤凰小仙 · 发表于 2020-4-16 08:34:58

关于规范《物业管理条例》行政处罚自由裁量权的通知

各镇街（工业园区）、各房地产企业：
为推进我局规范行政权力运行工作，结合行政执法实践，我局规范了国务院颁布的《物业管理条例》第五十七条的行政自由裁量权，经研究，决定予以公布，于公布之日起实施。
附件：规范国务院《物业管理条例》第五十七条行政自由裁量权

莆田市荔城区住房和城乡建设局
2020年4月7日

规范国务院《物业管理条例》第五十七条行政自由裁量权

擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的
根据国务院颁布的《物业管理条例》（国务院令第504号）第五十七条：违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

1、轻微
建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权和使用权的，擅自处分面积在20平方米以下、共用设施设备价值1万元以下的。对建设单位处于5万罚款

2、一般
建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权和使用权的，擅自处分面积在20—50平方米以下、共用设施设备价值1—3万元的。对建设单位处于10万罚款，给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

3、较为严重
建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权和使用权的，擅自处分面积在50—100平方米以下、共用设施设备价值3—5万元的。对建设单位处于15万罚款，给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

4、非常严重
建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权和使用权的，擅自处分面积在100平方米以上的、共用设施设备价值5万元以上的。对建设单位处于20万罚款，给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。