最新：秀屿CBD总部，秀港大道地块一规划亮相

莆田早报 · 发表于 2020-4-10 08:28:45

最新：秀屿CBD总部，秀港大道地块一A、B选址亮相！
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最新：秀港大道东侧地块一A、B选址正式亮相，按此前的出让规划两幅地块用地面积为158亩，规划为商务CBD总部！目前秀屿杨林村172亩拆迁启动，已经开始招投标程序。《福建健康产业园（二期）控制性详细规划》规划范围四至：东至现状荔港大道、西至现状岭美街、南至现状清塘大道、北面为规划联十一线。用地规模：规划总用地面积285.80公顷，其中规划水域面积2.36公顷。规划性质定位：以现代商务办公为主体，配套商业服务和生活居住，高品位、高起点，精心打造，形成医疗健康产业的高端总部经济区。

莆田市自然资源局关于下达秀屿区笏石镇秀港大道东侧地块一（A地块）规划条件的函

莆田市土地储备中心：

根据福建健康产业园（二期）秀港大道东侧商务地块控制性详细规划及莆田市秀屿区人民政府的申请，经研究，现将秀屿区笏石镇秀港大道东侧地块一（A地块）规划条件函告如下：

序号	秀屿区笏石镇秀港大道东侧地块一（A地块）			规划设计要求	备注
1	用地位置			位于秀屿区笏石镇，四至：东至西杨街，西至秀港大道，北至规划用地，南至西马二路；
2	用地性质			商业及商务用地。
3	总用地面积			约57364.87㎡（以实测为准）
4	容积率			＞1.0且≤1.8
4	其中商业建筑面积			＞7600㎡且≤8000㎡
5	建筑密度			≤38%
6	绿地率			≥20%
7	建筑高度控制			建筑高度≤33米，建、构筑物的（黄海高程）高度≤63米。
8	建筑退让要求	退让用地红线要求	地上建筑	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让用地红线要求	地下室	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让道路红线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让绿化控制线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
9	建筑间距			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
10	道路交通设施规划要求	停车位及充电设施		应按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求配建停车位；
		停车位及充电设施		电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。
		机动车出入口方位		机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求，应设置在东侧、南侧。
		竖向设计要求		场地竖向设计标高应与福建健康产业园（二期）秀港大道东侧商务地块控制性详细规划及周边现状道路相衔接。
		市政管线接入口		应按所在福建健康产业园（二期）秀港大道东侧商务地块控制性详细规划及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。
		其他要求		其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
11	建筑风格及色彩			建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
12	地下空间开发利用			地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
13	其它规划要求			该项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
13	其它规划要求			该项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
14	备注			建筑高度、容积率按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)行计算。
				本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
				本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
				附件：用地红线图。

莆田市自然资源局

2020年3月23日

莆田市自然资源局关于下达秀屿区笏石镇秀港大道东侧地块一（B地块）规划条件的函

莆田市土地储备中心：

根据福建健康产业园（二期）秀港大道东侧商务地块控制性详细规划及莆田市秀屿区人民政府的申请，经研究，现将秀屿区笏石镇秀港大道东侧地块一（B地块）规划条件函告如下：

序号	秀屿区笏石镇秀港大道东侧地块一（B地块）			规划设计要求	备注
1	用地位置			位于秀屿区笏石镇，四至：东至西杨街，西至秀港大道，北至西马二路，南至规划用地
2	用地性质			商业及商务用地
3	总用地面积			约48441.93㎡（以实测为准）
4	容积率			＞1.0且≤1.8
4	其中商业建筑面积			＞7600㎡且≤8000㎡
5	建筑密度			≤38%
6	绿地率			≥20%
7	建筑高度控制			建筑高度≤33米，建、构筑物的（黄海高程）高度≤63米。
8	建筑退让要求	退让用地红线要求	地上建筑	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让用地红线要求	地下室	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让道路红线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让绿化控制线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
9	建筑间距			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
10	道路交通设施规划要求	停车位及充电设施		应按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求配建停车位；
		停车位及充电设施		电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。
		机动车出入口方位		机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求，应设置在东侧、北侧。
		竖向设计要求		场地竖向设计标高应与福建健康产业园（二期）秀港大道东侧商务地块控制性详细规划及周边现状道路相衔接。
		市政管线接入口		应按所在福建健康产业园（二期）秀港大道东侧商务地块控制性详细规划及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。
		其他要求		其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
11	建筑风格及色彩			建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
12	地下空间开发利用			地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
13	其它规划要求			该项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
13	其它规划要求			该项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
14	备注			建筑高度、容积率按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)行计算。
				本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
				本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
				附件：用地红线图。

莆田市自然资源局

2020年3月 23日

脑大脖子粗 · 发表于 2020-4-10 09:57:32

往联十一线、火车站方向开发方向是正确的，只要这样，秀屿通过火车站、821延伸和荔城区、城厢区连成一片

未来莆田可期

莆田早报 · 发表于 2020-4-10 08:29:55

福建健康产业园（二期）控制性详细规划的公示，该项目由莆田市城乡规划设计研究院编制并经专家评审的《福建健康产业园（二期）控制性详细规划》。规划范围四至：东至现状荔港大道、西至现状岭美街、南至现状清塘大道、北面为规划联十一线。用地规模：规划总用地面积285.80公顷，其中规划水域面积2.36公顷。规划性质定位：以现代商务办公为主体，配套商业服务和生活居住，高品位、高起点，精心打造，形成医疗健康产业的高端总部经济区。
（2015年规划图）