时代变了！！老城区商业的振兴之路不好走

昊子 · 发表于 2020-1-21 10:42:00

阳光100夜景亮灯，内部大揭秘

阳光100要开业了，看内部逼格是还不错，但是能不能振兴老城区的商业呢，这个就很难说了。

这几年莆田商业发展也很快，但是发展好的全是在外围，万达广场、正荣财富中心和馨宜新天地。这个当然跟既与区域的功能定位有关，也与整个城市的发展相互作用。但是老城区的商业从梅园路、学园路、文献路一条接着一条倒下，双洋环球广场、天龙世纪广场、文献市中心的商业没有一个好下场，正荣时代金鼎、泰然还有一些撤店撤柜的。

现在老城区的商业最大的问题就是一个“融”。20年前，文献路老城区，曾经因为地理位置、城市发展等因素，聚集形成颇具规模的商业集聚区，文献路的繁华也是红极一时的，所以那边的商业底子非常厚实。

然而，随着时代的进步，大规模而且高密度的陈旧商圈业态，与城区新的发展速率和品质诉求不相适应，已呈现疲态和弊端。一是大型商业设施过分集中，一条文献路也不过两三公里的路程，大唐、文献、金鼎、阳光100、环宇这么多个综合体，这个既造成城区整体商业布局的失衡，也带来相关基础设施与配套条件的短缺；二是商贸形式较为传统和单一，这些开发商都是本土的土包子管理经营的经营模式落后和竞争势能偏弱。
还有一个就是缺少现代消费人群需求的购物附加值，缺少商业氛围营造。跟品质、时代没有融合好，所以倒了一家一家，现在的人讲的是品质跟定制化、个性化、专属化的服务，没有把未来的消费趋势融入，商业氛围也难成型。