惨！20年的地标商场将要消失！莆田市区商业现状太惨

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　　曾经，它是莆田市民口中的市中心，也是商业长盛不衰的象征，更是几代人难忘的生活记忆，它就是文献路。

步行街老东百开业 曾炳麟拍摄

　　但莆田经济的快速发展却没有让原本繁华的地段保持这份荣耀，相反因其不合时宜，甚至出现了空置、转让。近期因为改造升级，30年的国货也要闭馆重装，据说一楼将做珠宝城。田尾圆圈的凤凰百货大楼也因拆迁改造，将要消失。

　　文献路作为莆田城市商业发展的见证者，这些商场的兴衰也映衬出了莆田传统市中心商业的日趋落寞。

　　一般来说，住宅-商业-入住率提升-商业体量进一步增加，是商业发展常见的历程。莆田楼市也一直朝着几大生活片区组团化发展，但是在实体商业泡沫化、品牌组合同质化的环境下，加上房企能力有限，莆田商业都在面临人气分流的尴尬，甚至多个综合体商业仍空置多年养蚊子。市区10多个商业综合体的现状让人唏嘘。

　　1、文献步行街。文献步行街，占据市中心黄金地段，确实是莆田人民觉得伤感的地方。2010年1月20日，莆田港涵房地产以18.7亿夺得莆田旧体育场地块，即现在的文献步行街项目。这个项目从拿地之日起就是莆田人们关注的焦点。彼时的莆田楼市刚刚起步不久，品牌房企暂时还没有将他们扩张范围覆盖到莆田，诸多本土开发商争胜成为此时市场最大焦点，正荣也参与竞拍，可以最后败给了港涵地产。

　　因为情感因素，莆田人民对文献步行街充满了期待，等待其开业那一天。但是文献步行街自从2012年元旦开业消息传出之后，每年开业的消息总是搅动莆田人民的神经，最后只是一次次被证实是“狼来了”。

　　2、大唐广场，位于新街口，因为是老城区商业的代表之一，承载350万莆田人民的共同回忆，但是大唐广场自从正荣时代、金鼎建立起来后，人气被分流的一大部分。2017年12月主力店家乐福撤出后，很快多家商家也纷纷关门撤出。

　　3、金鼎广场。2010年元旦开业，是市中心现在主要运作的商场之一。虽然还在运营，但是人气已今非昔比。曾经莆田人逢年过节，就去金鼎消费。但是如今已是老头儿、老太太们免费纳凉的地方。

　　4、建德天城，原来是叫一品天城，最初标榜将是莆田的”王府井““铜锣湾”的商场，大润发、大洋百货等各种大牌傍身也让莆田人民对步行街商业燃起希望。去年，商业终于成功开业了。

       5、地一大道。这是一个一言难尽的项目。2012年开业，但是可能没有适应莆田人的消费习惯，所以很快就落寞了。到现在甚至仍有不少莆田人，都还不知道他的存在。曾有传言要改成停车场，但是传言听听就过了。

　　6、环宇国际广场。这个商场位于文献路的尾巴，在汽车站对面，但是因交通发展的变化，跟自身的招商能力落后于市场的发展。所以这边的商业，目前仅有酒店及健身馆部分商家营业。

　　7、正荣时代广场， 莆田城区仍运营的商业中心之一。2010年10月开业至今，也日渐清冷。

　　8、双洋环球广场。2015年几个商家陆续开业，但确实只有几家商家营业，消费者更是寥寥无几。
　　

　　9、中央城市广场。招商广告挂出去很多年了，但是还是不见其开业，之后又定位“中国安福电商中心”，至今商场还是空荡荡。




　　10、天龙世纪广场。住宅已经交房好多年了，但是地下的商业，依旧空置着。

　　11、名店女人街。此前二三楼商业要改成养老院，遭到业主的强烈抗议。现在一排过去的店面关门的没几家了。虽然新华都超市走了，但是永辉来了。

　　这些商场都是伴随莆田楼市的发展而产生的，因此在2010年--2012年左右随着莆田楼市迅速发展时，这些商场规划达到顶峰。只是在退潮的时候，我们才能知道谁在裸泳，是泡沫就终有破裂的时刻。文献步行街、大唐广场、地一大道，短短一条步行街，成为了莆田商业发展的反面代表。如今，不管是生活消费还是安家置业，唯中心论在莆田已经彻底失效，外围区域的崛起和传统市中心的坍塌，正在交替上演。