莆田老叶树28亩地块上市批复，预计春节后第一炮！

莆田早报 · 发表于 2020-1-7 10:50:22

去年12月17日关于PS拍-2019-37号地块国有建设用地使用权拍卖企业选择的公告后，市场对老叶树地块出让相当关注，有山有水后山东圳水渠环绕，环境一口赞，特别是周边别墅、高档小区布局，未来相信也是众多大牌房企，必争的一块宝地了！目前最后一批文件批复了，地块出让扫清障碍，预计春节后会第一批土地出让！

莆田市城厢区自然资源局关于城厢区2019年第四批次农用地转用和土地征收项目（城厢区泗华老叶树剩余地块）拟使用林地的初步审查意见
莆田市林业局：
因城厢区2019年第四批次农用地转用和土地征收项目（城厢区泗华老叶树剩余地块）涉及使用林地，莆田市土地储备中心向区自然资源局申请办理使用林地手续，区自然资源局经过审查材料并派员现场查验，提出如下初步审查意见：
一、项目基本情况
城厢区2019年第四批次农用地转用和土地征收项目（城厢区泗华老叶树剩余地块）由莆田市自然资源局下达《城厢区泗华老叶树剩余地块收储规划条件的函》（莆规审〔2019号〕8号）,同时取得区政府的批次函《城厢区2019年第四批次农用地转用和土地征收项目（城厢区泗华老叶树剩余地块）情况说明的函》（莆城政函〔2019号〕65号）。该项目用地位于城厢区龙桥街道办事处泗华村，四至：东至河道绿地，南至规划道路，西至防护绿地，北至防护绿地；总用地面积约1.8461公顷，使用城厢区林地面积0.4629公顷。城厢区2019年第四批次农用地转用和土地征收项目（城厢区泗华老叶树剩余地块），涉及我区龙桥街道办事处泗华村，符合莆田市城厢区城镇规划。
二、拟使用林地和采伐林木情况
该项目需使用我区龙桥街道办事处泗华村集体林地面积0.4629公顷。项目区权属清楚，不存在争议。按使用林地类型分：均为经济林地。按地类分：均为乔木林地。按森林类别分：均为一般商品林。按林地保护级别分：均为Ⅲ级保护林地。该项目涉及采伐经济林株数182株（优势树种：橄榄），采伐林木蓄积量为0立方米。拟使用林地范围内无界定国家级或省级生态公益林林地，无古树名木和重点保护的珍贵树木，不涉及自然保护区、自然保护小区（点）、森林公园林地、湿地公园、重要湿地、一般湿地、风景名胜区林地、沿海基干林带、一级饮用水源保护区、世界地质公园、世界自然遗产保护地等重点生态区域。不在生态保护红线范围内，全部位于城市规划区范围内。
三、符合林地保护利用规划情况
该项目拟使用林地保护等级为Ⅲ级，符合《福建省莆田市城厢区林地保护利用规划（2010-2020年）》。
四、使用林地定额情况
今年已上报使用林地项目8个，拟使用林地42.3819公顷，该项目拟使用林地定额由莆田市林业局统筹安排。
五、现场查验和公示情况
区自然资源局按规定于2019年9月11日组织现场查验。经查验，该项目拟使用林地的位置、范围与现场一致。不存在未批先占林地的情况，现场查验情况详见《使用林地现场查验表》。
区自然资源局按规定于2019年9月12日-9月20日在龙桥街道办事处泗华村村委会，将该项目拟使用该村林地的用途、范围、面积等内容进行公示，经公示无异议。
六、其他说明
该林地块上有建筑物，经查，为余亚丕的住宅房屋，该房屋持有1993年莆田市城厢区人民政府颁发的《集体土地建设用地使用证》，地号：03017095。
七、初步审查意见
经审查，该项目拟使用林地保护等级为Ⅲ级，符合《福建省莆田市城厢区林地保护利用规划（2010-2020年）》，亦符合国家林业局35号令及我省贯彻意见等相关规定的用地条件，申报材料齐全，我局拟同意其使用林地，现予以上报。
莆田市城厢区自然资源局
2019年12月18日

莆田早报 · 发表于 2020-1-7 10:51:37

2020年第一炮！莆田老叶树地块（28亩）要拍卖了
https://bbs.0594.com/thread-593748-1-1.html

莆田市自然资源局关于下达城厢区泗华老叶树剩余地块收储规划条件的函
莆规审〔2019〕8号
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及你中心的申请（莆市土储函〔2019〕8号），经研究，现将城厢区泗华老叶树剩余地块收储规划条件函告如下：
一、用地情况
该用地位于城厢区龙桥街道办事处泗华村，四至：东至河道绿地，南至规划道路，西至防护绿地，北至防护绿地；总用地面积约18461平方米（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以实际勘测为准）。
二、规划用地性质
城镇住宅及服务设施用地
三、主要规划指标
1、建筑密度≤25%；
2、容积率≤1.8；
3、绿地率≥30%。
四、其他要求
1、出让前应向市规划局另行申请出让规划条件；
2、本规划条件未提及的，尚应符合有关法律法规规定及相关规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的详细规划方案为准。
附件：用地红线图（1:500）。

莆田市自然资源局
2019年1月25日

老叶树地块拆迁现状