新的一年，涵江楼市的五大尴尬

rong我san思

这几年，涵江总是很火，关注的焦点也是非常多，关于涵江的话题总是很活跃，所以也就使得涵江话题总是显得那么显眼，但是看了这多的话题，谁懂涵江楼市眼下的尬局！！

尴尬一：先说说房价，经过4、5月份的大涨之后，涵江楼市已经没有涨价的动力，现在涵江的房价基本已经涨不动了，看看保利现在，就基本可以看出来了。

尴尬二：库存少，后续刚需楼盘少，金年，涵江刚需会面临房荒，我说的是涵江刚需，武夷木兰度最后一栋了，剩下储备项目也多少了，而且就算新拿的地块，都是高地价的，不要指望保利这些房企留着道德血液。
尴尬三：涵江二手房就跟买股票的风险一样。风险挺高，因为很多事安置房的，而且是像保利、华永、骏乘这些，价格还不低，而且这些二手房学区划片有很大的bug，是很大的bug啊，实小、二实小都别想了。


尴尬四：土地拍卖，越拍越高，从最近几次涵江的土拍情况来看，基本上成本价维持在3600左右，现在政府也怕的房价太高，涵江人民也不能接受高价，那么涵江人民要被挤去哪里了！


尴尬五：现在房企对涵江已经没有那么大热情了，这才是最大的尴尬了，黄石、新度、玉湖才是这些开发商的首选了。而且涵江有保利，没有一个新来的房企能干得过的！！！

月是故乡明亮

配套没下来是最大尴尬

ccd11111

涵江刚需，真的不要考虑，那些大品牌一手房，这些家伙就是来吸血的。关注二手房就好了，有很大吹价空间，安置房也好多有证了，便宜多了。还有涵江买房还是要考虑学位问题。。。

繁华283

最后一点，现在对涵江很扎心

有房无市

涵江基本上已经饱和了

江湖客

有房无市 发表于 2020-1-3 11:39
涵江基本上已经饱和了

今年已经明显感觉到涵江的力不从心了

zhenshan0594

没有市级配套，又被绿心隔离，根本就无法吸引外区的人来涵置业！
如果绿心一直存在，又没有东西走向的主干道，所谓城涵一体化只会越走越远，涵江20年内只会越来越弱下去
同样的还有城北，没有涵江的衔接，那里也只会是阑尾....
这也是为什么城南的房子16000要去抢，城北的12000房子却卖出去

梦想是要有的

按你这么说，市区一个刚需盘都没，都是那么贵的，特别是城北，都没库存了，没有一个刚需盘

加维C的稀饭

现在涵江已经卖不动了，慢慢饱和

爱情公寓6s

确实已经卖不动了，其他地方不是说都是热抢摇号，可是一年下来数据也不过如此，难不成比卖不动的还卖不动，一年下来数据最能解释一切。近5年的数据。