巨头犹困，年底了开发商都在哭泣

wushi1386022 · 发表于 2019-12-20 10:03:01

现在调控政策，对开发商的要求更高了，每次土地拍卖，要求第一次就要一般的出让金，1-3个月就要全部付清。这就意味，现在市场对开发商的资金要求更高，正荣、联发、保利、世茂虽然在莆田项目也很多，但是资金一旦出现问题，后果很严重。

所以现在看看整个莆田楼市，除了凤达、富邦这两只老蜗牛外，其他开发商基本都是要求早销、多销、快销。毕竟现在高价拿地，现在贷款收紧，所有拿地的开发商都要承担资金的压力，高负债、高杠杆、激进拿地的开发商来说，将是一场泡沫过后的煎熬，因此只有高速周转无疑是唯快不破的法门。但是高周转成了房企的“救命稻草”，巨头犹困，全行业已被裹挟进高周转的漩涡中。

但是市场似乎听不到开发商的呼声，年底到了，现在莆田楼市也不像过去那么火红了，建发开盘也是后继乏力、正荣全民营销、溪白天天喊特价、融侨早就风光不再了。保利也不是当初意气风发的保利了。

现在我的手机一天能接到好几个开发商的推销电话，这一天天的。乐此不疲的推销。莆田现在的楼盘都被大房企垄断了，所有的房子都是快消品，也是复制品，只有高周转才是开发商的第一需求，