曝光！莆田中介机构专项整治工作情况的通报

拱辰二少

莆田市荔城区住房和城乡建设局关于开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作情况的通报
为贯彻落实国家《关于印发在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象实施方案的通知》（建办房函[2019]511号）、《福建省住房和城乡建设厅等6家关于开展住房租赁中介机构乱象专项整治有关要求的通知》（闽建房[2019]3号）、《莆田市住房和城乡建设局等7部门关于印发<莆田市住房租赁中介机构乱象专项整治工作方案>的通知》（莆建房[2019]29号）和《中共荔城区委“不忘初心、牢记使命”主题教育领导小组办公室印发《关于进一步推进损害群众利益突出问题专项整治工作方案》的通知》（荔教组办[2019]6号）的精神，规范住房租赁中介服务行为，防范房屋交易风险，切实保护群众合法利益，维护房地产中介市场秩序，对辖区内住房租赁中介机构开展专项整治工作，现将整治情况通报如下：
一、整治基本情况
本次整治工作由区住建局会同区发改局、公安分局、市场
监管局、财政局、自然资源局、区委网信办等7部门联合组成整治工作专班开展联合检查，联合检查从2019年10月28日至11月22日，采取了现场查看、调阅资料、座谈了解等方式方法，
对辖区内由市场监督部门推送的263家房产中介机构进行摸排检查，经摸排检查后，新增有从事房产中介业务有7家，共排查270家中介机构，其中有从事房地产中介业务已按规定进行中介机构备案的有138家，营业执照营业范围含房地产中介经营范围但实际不开展房产中介业务的有110家，已注销关闭的13家，未按规定进行中介机构备案的9家。检查共发出整改通知单48份（其中经具结不开展中介业务16家，备案中介机构名称与营业执照不一致1家，其余31家均按要求整改到位），口头责令企业整改12家。
二、整治发现问题
1、未及时办理中介机构备案手续。全区138家有开展房地产中介业务的房产中介机构中有31家存在未及时按规定办理中介机构备案，还有9家无法查到经营场所也无法联系到负责人的房地产中介机构还未办理房地产中介机构备案。
2、中介机构及从业人员问题。中介机构设立门槛低，存在部分机构负责人没有相关法律法规知识，对相关政策不了解，对房地产中介机构备案意识认识不高，部分从业人员素质不高，房地产经纪行为还不够规范。
3、中介机构信息未及时更新。经摸排检查发现，存在联系电话为空号、停机等，注册地址无办公场所、办公场所无人、办公场所为其他公司或住户现象；存在法人等相关信息变更后未及时对应莆田市房地产中介机构管理系统进行信息变更公开公示情况；存在营业执照注销后未及时对应莆田市房地产中介机构管理系统进行注销情况。
4、门店场所相关信息公示不齐全。经摸排检查发现，部分门店场所存在经营承诺书、营业执照、备案标识牌、专项整治违法违规内容及投诉举报电话未上墙公示、上墙公示的经营承诺书信息未填写或未盖公章、房源信息未公示等现象。

三、下一步工作要求
（一）严厉查处违法违规行为。本次整治对48家中介机构开具责令整改通知书，限期整改，各房地产中介机构要严肃对待，举一反三，严格按照相关要求整改到位，对逾期仍不整改或整改不到位的，将通过媒体予以曝光，抄送市场监督管理部门联合惩戒，并扣减企业信用分值，相应降低企业诚信等级，同时列入差异化管理。
（二）加强房地产中介机构备案管理。一是贯彻落实市住建局印发的《关于进一步规范房地产经纪机构管理的通知》、《关于进一步规范房地产中介行为的通知》，结合住房租赁中介机构乱象专项整治工作，进一步完善莆田市房地产中介管理信息系统，将我区目前已备案的138家从事房地产中介业务的中介机构备案信息及其从业人员实名登记信息全部纳入系统管理；二是实时将房地产中介机构备案情况、信用等级及其从业人员的良好记录、不良记录通过莆田市住房和城乡建设信息网向社会公开，接受社会监督。
（三）加强房地产中介行业业务管理。一是建立辖区房产中介微信交流群，引导各中介机构及中介从业人员全面学《房地产中介政策法规选编》、选择学网站发布房地产政策法规及相关通知要求，重点学摘编部分房地产中介重要法律法规条款摘要，全面提高房地产中介机构及其从业人员的业务素质及服务水平；二是对房地产中介机构出现的苗头性问题及时通过微信群发布温馨提示，禁止房地产中介机构违规收取**加急费、违规发布商品房内定房源广告等行为，从源头上杜绝房地产中介机构乱象的发生。
（四）加强房地产中介行业监督管理。对辖区内9家房产中介联系电话为空号、停机等及办公场所没人或无办公场所的房地产中介机构，进行通报，抄送于市场监督管理局，列入不开展房产经纪业务并曝光公开公示于莆田市房地产中介机构备案信息公开专栏及荔城区人民政府网站向社会公示，提醒群众审慎选择中介机构，防范交易风险。对市场监督管理局新注册登记推送至莆田市房地产中介机构管理系统房产中介机构，督促及时办理中介机构备案，向社会公开公示中介机构备案及从业人员实名登记信息，同时要求新备案的中介机构领取《房地产中介政策法规选编》学习材料及经营承诺书等上墙材料张贴公示，提升中介业务水平，规范中介服务行为，畅通投诉举报渠道，接受社会监督。

房地产中介机构检查问题汇总表
序号	企业名称	存在问题	整改情况
1	莆田市莆城房产有限公司	未按规定进行机构备案	已备案
2	莆田市乐麦房产经纪有限公司荔城财富中心分公司	未按规定进行机构备案	已备案
3	莆田市荔城区方菜菜市场管理有限公司	未按规定进行机构备案	已备案
4	莆田市骊房房地产代理有限公司荔城正荣营业部	未按规定进行机构备案	已备案
5	莆田市常兴房地产经纪有限公司	未按规定进行机构备案	已备案
6	莆田市兴意房产有限公司荔城汉庭分公司	未按规定进行机构备案	已备案
7	莆田市宏腾房产经纪有限公司	未按规定进行机构备案	已备案
8	莆田市荔城区家兴房产中介店	未按规定进行机构备案	已备案
9	莆田市荔城区天成房产中介服务部	未按规定进行机构备案	已备案
10	莆田美家美户房地产经纪有限公司	未按规定进行机构备案	已备案
11	莆田市荔城区富豪房产中介服务中心	未按规定进行机构备案	已备案
12	福建莆田尚乐居地产有限公司	未按规定进行机构备案	已备案
13	莆田市优居房地产经纪有限公司	未按规定进行机构备案	已备案
14	莆田市嘉达房产中介有限公司	未按规定进行机构备案	已备案
15	莆田市三秦房产经纪有限公司	未按规定进行机构备案	已备案
16	莆田市荔城区嗨房房产中介万科店	未按规定进行机构备案	已备案
17	莆田市荔城区黄石全家福房产交易服务中心	未按规定进行机构备案	已备案
18	莆田市荔城区双兴房产中介店	未按规定进行机构备案	已备案
19	莆田市荔城区达信房产中介店	未按规定进行机构备案	已备案
20	莆田市荔城区德信房产中介服务部	未按规定进行机构备案	已备案
21 21	莆田市荔城区常青房产中介服务部	未按规定进行机构备案	已备案
22	莆田市荔城区百福房产交易服务部	未按规定进行机构备案	已备案
23	莆田市荔城区爱我家房产中介店	未按规定进行机构备案	已备案
房地产中介机构检查问题汇总表
序号	企业名称	存在问题	整改情况
24	莆田市荔城区世家房产中介服务部	未按规定进行机构备案	已备案
25	莆田市康琼房产经纪有限公司	未按规定进行机构备案	已备案
26	福建省普惠房地产有限公司	未按规定进行机构备案	已备案
27	莆田市莆阳房产中介有限公司	未按规定进行机构备案	已备案
28	莆田市宏骐房产有限公司	未按规定进行机构备案	已备案
29	莆田市超合房产中介服务部	未按规定进行机构备案	已备案
30	莆田市恋家房产中介有限公司荔城分公司	未按规定进行机构备案	已备案
31	莆田市城厢区安心房产有限公司荔城延寿北街分公司	未按规定进行机构备案	已备案
32	莆田市五九四房地产营销策划有限公司	备案标识牌、整治违法违规及投诉电话未公示上墙	已整改
33	莆田市欧胜房地产代理有限公司	经营承诺书、备案标识牌、整治违法违规及投诉电话未公示上墙	已整改
34	莆田市富力城房产有限公司荔城延寿分公司	备案标识牌、整治违法违规及投诉电话未公示上墙	已整改
35	莆田市正和房产有限公司	经营承诺书、备案标识牌、整治违法违规及投诉电话未公示上墙	已整改
36	莆田市莆居房产有限公司	备案标识牌、整治违法违规及投诉电话未公示上墙	已整改
37	莆田市荔城区富力城房产经纪中心	备案标识牌、整治违法违规及投诉电话未公示上墙、营业执照未上墙	已整改
38	莆田市荔城区大兴房产有限公司祥荣分公司	备案标识牌、整治违法违规及投诉电话未公示上墙	已整改
39	莆田市荔城区乐居房产中介店	备案企业名称与营业执照名称不一致	已整改
40	莆田市大华物业发展有限公司	备案标识牌、整治违法违规及投诉电话未公示上墙	已整改
房地产中介机构检查问题汇总表
序号	企业名称	存在问题	整改情况
41	莆田市富力城房产有限公司荔城北一分公司	房源信息未公示	已整改
42	莆田市荔城区祥源房地产中介服务部	备案标识牌、整治违法违规及投诉电话未公示上墙、营业执照未上墙、经营承诺书未盖章	已整改
43	莆田市荔城区家缘聚源房产中介有限公司	经营承诺书未公示上墙	已整改

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莆田三种店面最多，中介、茶叶、卤面

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