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[楼市爆料] 给力!莆田轻轨五大地块创意综合开发启动,预计超23550亩!

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发表于 2019-12-17 08:42:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 莆田早报 于 2019-12-17 08:44 编辑

12月10日上午,市高速公司召集轨道公司、铁四院、中规院召开TOD综合开发工作专题会。会议围绕F2线沿线五大地块创意综合开发,探讨如何将地方文化特色与综合交通枢纽相结合、商务写字楼与休闲热闹街市相结合、互联网新潮和人文实际需求相结合,打造交通、文化、健康、教育、商业、广告、旅游等多功能集成的TOD 综合地块。
会上,市高速公司总经理程振宇就推动轨道项目稳步发展提出三个要求:一要分工谋划。轨道公司要尽快成立TOD及片区开发小组及创意小组,形成各自落实轨道经济、落实TOD综合开发新要求的行动计划;二要加强学习。要学习借鉴上海、成都、杭州、厦门等先发地市的成功经验和做法,同时利用已有的高速公路建设的经验优势,解决TOD综合开发中遇到的难点问题;三要积极创新。作为轨道人要将创新、创意融入TOD综合开发的规划、可研、初步设计等主要业务工作中,主动落实、积极作为,为轨道交通高质量可持续发展贡献力量。

近日,莆田城际铁路F2线西天尾至莆田站段工程批复,计划2021年动工,按规划西天尾大学城,南止莆田火车站,线路长约23km,总投资125.1亿元。规划调整报告批准设车站8个,设车辆段一座。设计时速140km/h(限速100 km/h)。按TOD开发思路,这样每个站点1公里半径内规划面积就占3140000平方(以圆面积:S=3.14*1000*1000),相当于4710亩规划用地。

目前莆田F2一期规划8个站点西天尾、九华、市政府、文献路,福厦西路、荔一街、新业路、莆田站,其中市区内开发已经结束。仅剩下5个站开发,福厦西路站(万达)、荔一街、新业路,西天尾、莆田站,整体23550亩左右,已经开发西天尾、火车站部份,可开发的体量估计体量也不会超10000亩,按轻轨的总体量来看125.1亿,成本价125万/亩,按目前的土地出来看,这个绝对500万/亩不愁卖了,成本压力大一点,而回报率往往是逐年上升的,这点长远看功在当代,利在千秋。



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发表于 2019-12-17 12:23:06 来自手机 | 显示全部楼层
实实盖连

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 楼主| 发表于 2019-12-17 08:44:00 | 显示全部楼层
最新:莆田轻轨前期列入地方政府债券,前景可期!
https://bbs.0594.com/thread-592387-1-1.html




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发表于 2019-12-17 08:48:22 来自手机 | 显示全部楼层
万达站不是也算开发了

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发表于 2019-12-17 08:51:33 | 显示全部楼层
路过不留名 发表于 2019-12-17 08:48
万达站不是也算开发了

有经过的

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发表于 2019-12-17 08:54:57 来自手机 | 显示全部楼层
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有经过的

福厦西路站不是就设在万达那边吗

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发表于 2019-12-17 09:00:31 | 显示全部楼层
路过不留名 发表于 2019-12-17 08:48
万达站不是也算开发了

沟头一片拆迁,可以好好规划一下!

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发表于 2019-12-17 09:18:53 | 显示全部楼层
确实会忽悠好大一波人接盘!!

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发表于 2019-12-17 10:45:08 | 显示全部楼层
轻轨边上的地块开发也很重要,一定要有长远的眼光

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发表于 2019-12-17 10:53:54 | 显示全部楼层
奇奇和葩葩 发表于 2019-12-17 10:45
轻轨边上的地块开发也很重要,一定要有长远的眼光

是城市发展的趋势

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发表于 2019-12-17 11:26:26 来自手机 | 显示全部楼层
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