千万谨慎！为什么说高铁新城是一个伪概念

菊部有湿气 · 发表于 2019-12-14 10:41:40

2019年，莆田楼市最新也是最热的概念非高铁新城莫属，高铁新城概念从年初横空出世，到世茂、富力、国投等开发商陆续拿地，这个崛起的速度可是杠杠滴。到现在，莆田高铁新城已经汇聚了多个品牌楼盘，就连保利香槟公馆也要蹭一把高铁新城的概念。如果刚需实在是要自住的话，那就破破买，如果是要投资高铁新城，那就算了。

先看看大家身边最近的两个例子，一个是福州火车南站，一个是厦门北站。楼主之前在福州也呆过几年，印象中的福州火车站南站发展至少有8年以上的历史了，今年有一次坐车在福州南站下车，周边除了多个楼盘工地以外，剩下的就是车站广场上的广场舞大妈了。位于集美的厦门北站也是差不多，发展了好多年，去年有次在厦门北站下车，也是感受到周边一阵荒凉。福州和厦门用了8年时间，一个高铁新城发展都是如此缓慢，莆田更加不用说了。

另外还有一个问题，莆田从市财政到各个区县财政上都很缺陷，既然是新城，目前最急需的就是各项配套的落地了，配套落地就急需的就是人民币，你没钱拿什么来修路盖学校。就算是拆迁，也需要一大笔安置费用。什么高铁新城，不过是为了炒高地价、卖高房价的一个幌子而已！