分享一个朋友买房后跌价的故事！

嘉措神 · 发表于 2019-12-3 11:07:50

经常看到有人说买房涨价的事，但是这两年调控风风火火之下，也并非所有人之前买的就赚了，比如我一个朋友，不过比起跌价，我觉得我更想分享一个买房道理！

我朋友是这样的，前些年在涵江入手了1.4万的精装复式，当时是没有限价的，那时候1.4万还要抢。而如今涵江毛坯差不多1万，精装差不多1.2万的水平！整的来说，他之前买房，到现在有两三年了，等于现在1.4万要是转手卖出去，基本没有这个市场，纸面上来看，算是跌了。

而之前还有部分朋友买坂头的，差不多也这样，精装买完1.8万，现在真说二手卖掉基本很难往高的卖，甚至原价现在来看都有点贵，因为限价之后，还有毛坯可选，所以整体来说之前买的那些人，没赚！还有点跌价！
也就是说其实，买房不一定都是赚的！关键看时机，还有政策走向！我朋友刚好撞上调控！

不过，他事后倒是觉得还好，首先，这房子是买来自住的，不是投资，也就是跌不跌，涨不涨，对他来说影响不大，不会现在出手换钱。所以没有什么现金流问题。其次他觉得，现在一些在售楼盘，没有他之前买的好，以及他房子是复式的，送的面积多，公摊低。而现在精装也好，毛坯也好，没有这样的户型。跌有点不开心，但也没办法，但是并不是说跌了，就生活不下去。

从这方面，我是觉得，投资和自住的差别真的非常大，投资关键是在于快速买快速赚，而如果你是自住跌比较无所谓，也不用担心太多。另外，早买的在地段上，户型上，确实偶尔也会具备一些优势。所以，有所失有所得。