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[网友热议] 数据解读城北库存:4个尾盘+3个大库存

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发表于 2019-10-13 10:13:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
        前几年,城北一下子拍了太多地,库存一下子积压在一起,再加上当初楼面价太贵,不好卖。
        多家房企,资金被套几年,利息太贵,导致利润太低。
        经过这二年的去化,城北库存已经处于半解压状态,城北又没有新的地拍卖,笑到最后,才是大赢家。
       数据解读城北库存:4个尾盘+3个大库存,城北明年就会解套了。


1、阳光城  剩100套左右     


降价走量套路,加2万送车位太亮了,目前主要剩叠墅之类的。
微信图片_20191013093300.png



2、恒大御龙天峰    剩几十套,备案慢


小面积都没了,只剩下160左右大面积的。
微信图片_20191013100706.png

微信图片_20191013093653.png






3、融信府   剩200套左右


阳光城高层卖完,融信府最近清盘更好卖了。
微信图片_20191013093314.png


4、丰润世家   剩200套左右


小房企,一个月卖20套,一年也没了。
微信图片_20191013093340.png



5、建工绶溪里    剩300套左右


年底交房,马上就要卖现房了,国企楼盘,不能随便降价,只能等着。
建工.png




6、保利中央公园   剩700套左右


保利果然有一套,没什么降价,居然偷偷卖了200多套。
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7、联发君领天玺


总共10几幢,有的还没建,前方的路还很长。不过,等明年城北库存少的时候,联发才是笑到最后的大赢家。


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发表于 2019-10-13 10:22:05 来自手机 | 显示全部楼层
正正鼎北戴河至少500套,正鼎小镇大概60套(1号楼)

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发表于 2019-10-13 10:24:11 来自手机 | 显示全部楼层
既然说明年,建发,就算没有2000套也1500+

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发表于 2019-10-13 10:25:42 | 显示全部楼层
sandy小子 发表于 2019-10-13 10:24
既然说明年,建发,就算没有2000套也1500+

建发真正的考验在盘龙山庄地块,没有那么好做

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发表于 2019-10-13 10:30:35 | 显示全部楼层
sandy小子 发表于 2019-10-13 10:24
既然说明年,建发,就算没有2000套也1500+

建发,那不是城北了,那是西天尾,那是大学城了

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发表于 2019-10-13 10:44:53 | 显示全部楼层
城北还有地块吗

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发表于 2019-10-13 10:48:56 来自手机 | 显示全部楼层
不要乱说,查查数据再说
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发表于 2019-10-13 10:50:34 来自手机 | 显示全部楼层
爱钱的阿里糕 发表于 2019-10-13 10:44
城北还有地块吗

城北目前不需要新推地块,库存消化了后年再说

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发表于 2019-10-13 11:03:04 | 显示全部楼层
城北解套,莆田城区都要涨价了

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发表于 2019-10-13 11:05:17 | 显示全部楼层
看来莆田人有钱人还真多
我就好奇楼房那么多,莆田有那么多人?

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房托 买不起的刚需还是有很多很多  发表于 2019-10-15 15:53
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