土拍依然是行情的大爷！莆田限价的一些神奇之处~

嘉措神 · 发表于 2019-8-8 10:02:25

越来越发现土拍限价有点意思，像这次玉湖限价涨了200！但是看有些网友有说到！按这么算的话，之前磐龙山庄地块限价也在1.4万，玉湖荔浦与这次玉湖地块1.4-1.42万，等于西天尾那个地方，玉湖地块的限价相同，价值似乎等同。

另外，涵江现在限价1.15万！之前樟林地块限价1.2万！基本也是等同！等于莆田西和涵江兴涵水都地块的价值也差不多！有人说樟林那边值不了1.2万，最终地块也流拍。也有人说涵江也值不了均价1万，有意思。

而且从这几次的限价可以看出来，今年新地块限价多半在200-500元的地方浮动！再也不会突然出现涨1000或者2000的地步。对刚需来说确实是一个不错的好消息！至少等又变的有可能，而且土拍也确实是控制房价，甚至控制行情最有效的手段，限价提高，行情各方紧张，限价放缓行情也放松。当然同片区地块，基本只涨不跌，降价也就别在幻想了。

还有一点，个人感觉莆田市中心或者市区外围片区，不适合越买越偏的道理，毕竟新区开发地块，地块还有很多！不过莆田城区市区范围内，确实还是符合越买越外面，也就是稀缺论还是只属于部分范围！