最新：城厢安置房、自建房办理不动产权证？截止明年6.30

莆田早报 · 发表于 2019-8-1 08:32:21

莆田市城厢区人民政府办公室关于印发解决国有建设用地使用权及房屋所有权（不动产权）登记发证历史遗留问题工作方案的通知
各镇人民政府、街道办事处，区直有关单位：
为加强全区不动产管理，妥善解决我区国有建设用地使用权及房屋所有权（不动产权）登记发证历史遗留问题，维护不动产权所有者的合法权益，根据《莆田市人民政府关于妥善解决不动产登记历史遗留问题的处理意见》文件精神，制定本工作方案。
一、处理范围
2016年1月29日我市实施不动产统一登记前国有建设用地上已建成，因相关审批、验收、税费及材料缺失等原因，而未办理不动产权属登记的房屋（列入全国别墅类项目清查整治对象的除外）。
由政府主导开发建设的各类拆迁安置房办理不动产登记，继续按照《莆田市人民政府关于解决历史遗留土地登记发证问题的意见》（莆政综〔2009〕141号）和《莆田市人民政府办公室关于加快推进历史遗留的政府主导性项目拆迁安置房确权发证工作方案的通知》（莆政办〔2014〕122号）的规定执行。工业企业遗留权证办理继续按照《莆田市促进园区高质量发展三年行动计划（2018-2020年）》（莆政综〔2018〕92号）有关规定执行。
二、适用依据
此次处理国有建设用地使用权及房屋使用权（不动产权）登记发证历史遗留问题，市政府本着“尊重历史、实事求是、分清责任、妥善解决”的原则，依据有关法律法规及政策，并借鉴其他地区经验做法，出台制定《莆田市人民政府关于妥善解决不动产登记历史遗留问题的处理意见》，各单位要严格按照该处理意见执行，对未列入本意见处理范围的，按照“一案一议”方式逐级上报研究解决。
三、工作保障
（一）组织领导
区政府成立城厢区解决国有建设用地使用权及房屋所有权（不动产权）登记发证历史遗留问题工作领导小组，具体名单如下：
组  长：吴文恩（区委副书记、区长）
副组长：谢长征（副区长）
      郭国辉（副区长）
成  员：林宇家（区自然资源局局长）
      张茂元（区财政局副局长）
      张建华（区税务局副局长）
      李晓忠（区住建局副局长）
      宋佩杰（区自然资源局副局长）
      林朝阳（区不动产登记中心主任）
      陈  扬（龙桥街道办事处副主任）
      方  晖（霞林街道综治办专职副主任）
      苏剑炜（凤凰山街道综治办专职副主任）
      陈扬鑫（华亭镇副镇长）
      林  宇（常太镇党委宣传、统战委员）
      潘金珍（灵川镇主任科员）
      黄剑恒（东海镇综治办专职副主任）
领导小组下设办公室，挂靠在区自然资源局，办公室主任由宋佩杰兼任。
（二）职责分工
1.由区自然资源局负责牵头实施该项工作，各镇（街道）、区直相关部门配合。
2.各镇（街道）负责所在辖区内的各类国有建设用地使用权及房屋使用权（不动产权）登记发证历史遗留问题的调查摸底、组织项目业主报送材料，组织项目业主进行所缺材料具结（没有项目业主的，按区政府指定负责）、组织项目业主各种税费的缴纳等。原由区住建局负责的项目，由区住建局继续具体组织实施。
3.区税务局、区财政局负责根据《莆田市人民政府关于妥善解决不动产登记历史遗留问题的处理意见》文件精神，指导各镇（街)、区住建局等具体组织实施的各种历史遗留问题税、费收取计算业务，做好各种历史遗留问题的税、费收取工作。
4.不动产登记中心负责对镇（街道）、区住建局报送的材料进行审核把关，按规定程序办理不动产登记业务，并负责对镇（街道）及其它部门进行业务指导。
四、时间安排
（一）先行阶段（2019年9月30日前）
各镇（街道），主要是三个街道办事处要在全面调查清楚辖区内历史遗留问题的基础上，确定5个涵盖拆迁安置房、集资房、房改房、商品房、自建房等各种类型的历史遗留问题项目先行开展工作，到2019年9月30日前必须完成这5个项目完整材料的报送任务。区住建局也同样确定5个历史遗留问题项目的安置房项目先行开展登记工作。

（二）全面阶段（2019年10月1日至2020年6月30日）
各镇（街道）在开展好先行阶段工作基础上，要在2020年6月30日前完成辖区内各种类型的国有土地建设用地使用权及房屋使用权登记发证历史遗留问题清理完整材料的报送任务，区住建局也要在2020年6月30日前完成其所有拆迁安置房历史遗留问题清理完整材料的报送任务。

五、工作要求
（一）提高认识。解决国有土地建设用地使用权及房屋使用权登记发证历史遗留问题是政府为民办实事的一项民生工程。此次清理国有土地建设用地使用权及房屋使用权登记发证历史遗留问题的时间紧，任务重；各镇（街道）、区直各相关部门要高度重视，也要成立相应的解决国有建设用地使用权及房屋所有权（不动产权）登记发证历史遗留问题工作领导小组，加强组织领导，统筹协调，周密部署；要指定一名领导负责，选派若干名懂业务，负责任的工作人员具体经办。
（二）合理安排。各镇（街道）、区住建局要本着“先易后难，先点后面”的原则，合理选择先行开展的国有土地建设用地使用权及房屋使用权登记发证历史遗留问题的项目，以便总结经验，全面开展该项工作。
（三）加强协作。区自然资源局要成立专班加强对国有土地建设用地使用权及房屋使用权登记发证历史遗留问题确权发证工作的业务指导，协调各相关部门通力合作，合力攻坚。各镇（街道）、区直各相关部门要增强大局意识，各负其责，勇于担当，优质服务，积极配合各项目业主尽快妥善解决好**中的各项遗留问题。
（四）加强宣传。各镇（街道）、区直各相关部门要充分利用报刊、电视、广告专栏等媒介，加快宣传力度，想方设法增强群众**的积极性，努力营造有利于加快推进国有土地建设用地使用权及房屋使用权登记发证历史遗留问题确权发证的舆论氛围。
（五）加强督导。各镇（街道）、区住建局要每个星期将落实开展解决国有土地建设用地使用权及房屋使用权登记发证历史遗留问题进度情况报送区自然资源局，由区自然资源局汇总上报区政府办公室。截止2020年6月30日（以不动产登记部门收件时间为准），逾期不办的，责任自负。区政府督查室、区效能办要全程对解决国有土地建设用地使用权及房屋使用权登记发证历史遗留问题工作进行跟踪督查。
莆田市城厢区人民政府办公室
2019年7月15日