被寄予厚望的这些商场，最终都走向了一个归属

剖棱南 · 发表于 2019-7-25 10:10:55

　　商场，可以被视为一个城市或者片区发展的缩影。繁华的地方，那么这个片区的商业也相对就会比较的繁华，即使是受到电商冲击，或者说是新的消费格局的影响，繁华片区的商业抗风险能力也较强。

　　虽然说莆田的房价超过部分三线城市的房价，正在赶超二线城市的水准。但是莆田的商业现状却证明了，这是一个外强中干的城市。

　　1、大唐广场，坐落在市中心，因为是老城区商业的代表之一，承载350万莆田人民的共同回忆，但是大唐广场自从正荣时代、金鼎建立起来后，人气被分流的一大部分。最终也扛不住实体落寞的历史洪流，主力店家乐福撤出，很快多家商家也纷纷关门撤出，很多门店上都写着租金到期准备搬迁。现在正是努力像珠宝城转型。

　　2、文献步行街。文献步行街，占据市中心黄金地段，确实是莆田人民觉得伤感的地方。2010年1月20日，莆田港涵房地产以18.7亿夺得莆田旧体育场地块，即现在的文献步行街项目。这个项目从拿地之日起就是莆田人们关注的焦点。彼时的莆田楼市刚刚起步不久，品牌房企暂时还没有将他们扩张范围覆盖到莆田，诸多本土开发商争胜成为此时市场最大焦点，正荣也参与竞拍，可以最后败给了港涵地产。

　　因为情感因素，莆田人民对文献步行街充满了期待，等待其开业那一天。但是文献步行街自从2012年元旦开业消息传出之后，每年开业的都会像生理期一样，搅动莆田人民的神经。

　　3、金鼎广场。2010年元旦开业，是市中心现在主要运作的商场之一。虽然还在运营，但是人气已今非昔比。曾经莆田人逢年过节，就去金鼎消费。但是如今已是老头儿、老太太们免费纳凉的地方

　　4、正荣时代广场，莆田城区仍运营的商业中心之一。2010年10月开业至今，也日渐清冷。原先返祖5年的合同，现在不再由商管返祖。正荣作为一个全国性的品牌开发商都尚且如此，商业运营的压力可想而知。

　　5、阳光100凤凰广场，马甲换了好几个，原来是叫一品天城，现在又称阳光100城市广场。这个自诩”王府井““铜锣湾”的商场，从一开始就有大润发等各种大牌傍身。今年是声势最大的一次，能否开业，还要看年底了，如果不行，又是凉凉。
　　6、环宇国际广场。这个商场就在汽车站对面，但是因为城市的吸附能力不行，跟自身的招商能力落后于市场的发展。所以这边的商业，只有钢筋水泥墙。

　　7、地一大道。这是一个一言难尽的项目。2012年开业，但是可能没有适应莆田人的消费习惯，所以很多就落寞了。到现在没有甚至不少莆田人，都还不知道他的存在。

　　8、双洋环球广场。2015年几个商家陆续开业，但确实只有几家商家营业，消费者更是寥寥无几。
　　
　　9、中央城市广场。招商广告挂出去很多年了，但是还是不见其开业，之后又定位“中国安福电商中心”，至今商场还是空荡荡。

　　10、天龙世纪广场。住宅已经交房好多年了，但是地下的商业，依旧空置着。

　　11、名店女人街。二三楼商业，改成养老院，遭到业主的强烈抗议。现在只有一楼的商业才在经营。但是一楼现在很多商家也走了

　　12、星领汇（联创国际广场）。这是一个经历过涅盘重生的商业，但是人气依然带不动。

　　这些商场都是伴随莆田楼市的大跃进而产生的。因此2010年--2012年左右莆田楼市迅速发展时，这些商场规划达到顶峰。不可否认，家庭观念很重的莆田人，对住宅的追求远远超过大多数城市。而商场更多考验的是开发商的招商、运作能力能。

　　随着城市框架的拉大，原先老城区为中心的商业，正在发生裂变。现在正荣财富中心、万达、馨宜新天地已分别称为城西、城南、城东三大片区的商业中心。

　　涵江是否会重走市区的老路也未可知，可以预测到的就是水韵城开业后，隆恒的人气必然受到冲击。