反向考虑！城北有商，城南宜居，老城区改造现实么？

第三种爱情 · 发表于 2019-7-7 09:54:46

总能听到，论坛很多人对于一些区域不是特别满意，而且很多时候出了莆田，到其他城市去看了一圈后，也觉得莆田发展有点落后，可是我倒是如果反过来想想，这些要求似乎也符合不了要求！说说大家经常吐槽的三大点城建问题！

城北无商，城北生活不方便！

其实，这个点问题，如果不没有在城北买过房子的人，吐槽完全就是区域观念问题，如果已经买完，那应该想想之前买城北主要为了什么！最早一批人买城北主要是因为那边小区建的不错，比如万辉国际，还有随后的雅颂居，当然也有一部分人是因为城北便宜，当然接着绶溪出名以后，博物馆有了以后，大家买城北主要还是为了环境去的。那如果为了环境去，又再想着城北为何不能像城南一样，建那么多商业体是不是怪了一点？

另外，我也不觉得未来城北解决不了无商的问题，问题出在城北现在居住规模还需要继续聚集人口，以及分布上面城北楼盘不集中，一条狭长的分布！导致就算建了商场占时也吸引不到什么人，不过可以看到，凤达在建商业，以后联发与荣华会建商业，以及建发到时候大学城那边也会建商业，这就是另外一个问题，时间问题但是往往很多人等不了！再想想城南发展商业需要的时间，以及城东都那么成熟了，商业又有几个？

城南为何还不够宜居？

换做城南来看，身边也有人吐槽不宜居，目前也就木兰溪绿道，其他的休闲几乎没有，可是想想这个区域又有多少面积可以用来发展宜居休闲配套？城南本身距离老城区近，周边大部分还是居住，以及民房为主，城南感觉主要定位还是在“新市区”概念，财富中心，联创广场，以及一直到万达那边连成片的商业，以及办公区。在人口密集区，如果你是用城北的角度看城南，城南也是蛮冤的，木兰溪景观带可以说最符合预期的宜居配套。

老城区为何还不改造？

记得以前，大家玩耍都爱去市区，大唐新街口那边，现在那边几乎很少人去了，市区被老破旧小区，一圈圈的围着！现在走过市区反而像乡下，那为何不赶紧改造？只能说市区改造成本确实有点高了，寸土寸金的地方，以及如何外围要发展，如果重头戏一直在改造市区，人口还是会一直聚集在市区，而不是像外围分散。而且老城改造是个大工程，在外地城市也同样是一个头疼的问题，如果以后真改造，我觉得应该建建高大的写字楼，而不要在做什么商场了。提升下市区市中心档次。而不是做一个超难度商业，放了好多年堵路不说，也还没有开起来。