莆房大擂台：涨声不断莆田楼市新一轮涨价还是观望？

139 · 发表于 2019-7-8 16:22:51

集体涨价，莆田是新一轮涨价还是观望？中国社科院发布2019年房地产发展报告指出：预测2019年住宅销售预期价格增长7.6%，今年莆田楼市出现新一轮涨价。一、开发商的涨价梦。在开发商眼里，风雨过后见彩虹。从多年历次调控上看，政策的调控、放松，房价的下跌、反弹，一步一个脚印，莆田的房价几经轮回，从每平米不到1万元，涨到近2万元。今年调控实行新机制，市场预期调控放松，开发商蠢蠢欲动，从备战到推出涨价， ...

挪威森林 · 发表于 2019-7-5 16:41:00

涨声不断，莆田楼市是新一轮涨价还是观望？

伟人曾经说过，哪里有压迫，哪里就有反抗。
莆田楼市从2017年下半年开始经受多轮政策打压，房价也从高位应声下落，但市场自有其运行规律，一旦跌无可跌，那么涨价的日子就要到来了。从这次建发央著的万人抢房来看，莆田的购房需求其实相当强烈，当然也不否认建发的宣传筹划做得真好，完美地将莆田民间长期压抑的购房需求瞬间点爆井喷，而且其带来的影响是深刻的，最直观的是建发半日千 ...

198903 · 发表于 2019-7-5 12:26:15

涨不涨价不是靠央著一个楼盘所推断的。而是看政府土地供量。央著一个朋友一家子认筹金交了13套。9000多套有多少水分里面。基准利率上浮，很多楼盘公积金又不能用，这个已经筛掉一部分投资客跟公务员。今年上半年已经过去了，靠下半年的涨幅可能性不大。上一波房价高涨，是那一批改需换房的成果，改需换房或二套房基本差不多了。剩下大部分刚需市区过高的房价毕竟没那么容易消化。今年整体是外围小涨，水满则溢。 ...

刘清河 · 发表于 2019-7-5 11:35:34

集体涨价，莆田是新一轮涨价还是观望？
从9594组认筹3000个摇号抢购建发央著的日光盘，可以看出莆田的购房需求很强烈，压抑了一年半的限制得不到释放，终于井喷集体抢房，抢完建发抢建工，日光光！
各大小开发商涨价在即！涨声不断！
对于这种行情已经不容购房者再犹豫一下该不该观望！该出手时就出手，房价已经触底反弹、没有了降价机会再观望了！
君不见，政府提高限价，新版人民币已经发行并且在上市的途中了！
最后一道政策如 ...

海风轻拂 · 发表于 2019-7-5 11:33:45

建发这次的确把莆田楼市推上了一个高点，也把莆田潜在的购房欲望都激发了起来，但建发之后是否能推动新一轮的涨价，我的观点是否定的。建发央著的成功我认为主要是购房者心里的恐慌，这个恐慌是很大原因是政府造成的，因为同样的位置新地块的限价是14000，那购房者自然会想，这个12000太合算了，即买即赚2000啊，不抢是傻子啊，所以就造就了这一次1：10的抢房热潮。但大家有没有想过，这个合理的价格应该在哪里？城北溪白地块，临 ...

拆拆拆迁户 · 发表于 2019-7-5 11:06:36

集体涨价，莆田是新一轮涨价还是观望？

我认为这一轮的集体涨价，就是开发商的一次试探行为。试探这些没买到建发的购房者，接受程度如何。毕竟就现在的市场行情来说，只有低价，高性价比，才能引发疯抢！而现在面世的，即将面世的，最低也是1.4W的限价了，剩下的更高。如果涨价渐渐被购房者说接受，那么也就趁了一波东风，多赚点钱。如果购房者无法接受，那么顶多就是偷偷再把优惠放出来罢了。对开发商来说半点损失都没有，何乐 ...