【通告】莆田磐龙山庄地块楼面地价竞猜揭晓，附中奖名单！

莆房小刀 · 发表于 2019-6-19 11:46:19

土地市场再起风云！作为今年上半年收官之战，6月18日磐龙山庄地块一即将举槌拍卖。由于政府“限价”调整，由原来地块一毛坯均价最高限价12000，上调至14000元，受到市场极大关注。而磐龙地块不仅衔接溪白开发“城熟”，大规划配套大学城，成为开发商争夺的重点对像。据悉，本次PS拍-2019-16号磐龙山庄地块，面积约300亩，共有1号建发、2号泉州宝嘉、3号华润、5号联发、6号保利、8号正荣等6家开发商报名。据悉，该地块起拍价12.88亿，加价幅度1千万。最终，建发以18.28亿夺得该地块，每亩均价609万，溢价率41.9%，楼面价约5282元/㎡。现将《莆房大擂台：上半场全靠涨！莆田磐龙山庄地块一楼面地价竞猜》中奖网友名单公布如下：

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感谢广大网友对本活动的热情参与，
请中奖网友6月23日前把您的手机号码私信（站内信） @洞悉，谢谢！

活动时间：6月18日 00：00活动截止
参与规则：一个ID仅限一次回复，如有地块未猜测价格、重复回复、编辑回复视为无效！
评奖规则： 1、网友竞猜价=楼面地价（地块成交价/地块总建筑面积）
2、猜测楼面价与实际楼面价差值最小前六名送出相应奖品，如竞猜价格并列以回复时间早为准！
奖项设置：6名
奖品设置：每名50元话费充值

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sandy小子 · 发表于 2019-6-19 12:08:12

其实我是猜6000多的，不过把小学幼儿园免费配建、商业要求自持以及要求先建这部分考虑进去，所以大概得出差不多5000-5500之间，取中间值。
其实地块目前看来配套还是一般般，说5000多楼面价，限价1.4万开发商暴利的，都是瞎说八道，这块地真考虑开发商开发能力，话说换成本土开发商（不含某上市公司），随便哪一家都大概率烂尾…
另外给城北解套也是真的，无论如何，目前看来1.6万的城北都比1.3万（如果现在建好，当然过一年又是另一种行情了）的磐龙地块优秀很多，也值3000元的差价。（城北荔园路内只需要一年就全域成熟，全部建成，没有空地，磐龙山庄附近一带至少至少还需要5年以上）

莆房小刀 · 发表于 2019-6-19 11:47:38

视频回放—建发18.28亿竞得磐龙山庄地块、保利2.92亿夺得白塘集奎地块
http://bbs.0594.com/thread-576465-1-1.html

莆房大擂台：上半场全靠涨！莆田磐龙山庄地块一楼面地价竞猜
http://bbs.0594.com/thread-575463-1-1.html