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[活动公告] 【通告】莆田磐龙山庄地块楼面地价竞猜揭晓,附中奖名单!

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发表于 2019-6-19 11:46:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
土地市场再起风云!作为今年上半年收官之战,6月18日磐龙山庄地块一即将举槌拍卖。由于政府“限价”调整,由原来地块一毛坯均价最高限价12000,上调至14000元,受到市场极大关注。而磐龙地块不仅衔接溪白开发“城熟”,大规划配套大学城,成为开发商争夺的重点对像。据悉,本次PS拍-2019-16号磐龙山庄地块,面积约300亩,共有1号建发、2号泉州宝嘉、3号华润、5号联发、6号保利、8号正荣等6家开发商报名。据悉,该地块起拍价12.88亿,加价幅度1千万。最终,建发以18.28亿夺得该地块,每亩均价609万,溢价率41.9%,楼面价约5282元/㎡。现将《莆房大擂台:上半场全靠涨!莆田磐龙山庄地块一楼面地价竞猜》中奖网友名单公布如下:

QQ截图20190619113530.png


感谢广大网友对本活动的热情参与,
请中奖网友6月23日前把您的手机号码 私信(站内信) @洞悉,谢谢!



活动时间:6月18日 00:00活动截止
参与规则:一个ID仅限一次回复,如有地块未猜测价格、重复回复、编辑回复视为无效!
评奖规则: 1、网友竞猜价=楼面地价(地块成交价/地块总建筑面积)
2、
猜测楼面价与实际楼面价差值最小前六名送出相应奖品,如竞猜价格并列以回复时间早为准!
奖项设置:6名
奖品设置:每名50元话费充值




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发表于 2019-6-19 12:08:12 来自手机 | 显示全部楼层
其实我是猜6000多的,不过把小学幼儿园免费配建、商业要求自持以及要求先建这部分考虑进去,所以大概得出差不多5000-5500之间,取中间值。
其实地块目前看来配套还是一般般,说5000多楼面价,限价1.4万开发商暴利的,都是瞎说八道,这块地真考虑开发商开发能力,话说换成本土开发商(不含某上市公司),随便哪一家都大概率烂尾…
另外给城北解套也是真的,无论如何,目前看来1.6万的城北都比1.3万(如果现在建好,当然过一年又是另一种行情了)的磐龙地块优秀很多,也值3000元的差价。(城北荔园路内只需要一年就全域成熟,全部建成,没有空地,磐龙山庄附近一带至少至少还需要5年以上)

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 楼主| 发表于 2019-6-19 11:47:38 | 显示全部楼层
视频回放—建发18.28亿竞得磐龙山庄地块、保利2.92亿夺得白塘集奎地块
http://bbs.0594.com/thread-576465-1-1.html

莆房大擂台:上半场全靠涨!莆田磐龙山庄地块一楼面地价竞猜
http://bbs.0594.com/thread-575463-1-1.html


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发表于 2019-6-19 11:47:48 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-19 11:54:07 | 显示全部楼层
大佬 气质就是不一样

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发表于 2019-6-19 11:54:20 | 显示全部楼层
建发拿地城北几个开发商解套了

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发表于 2019-6-19 12:12:20 来自手机 | 显示全部楼层
厉害厉害

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发表于 2019-6-19 13:10:09 来自手机 | 显示全部楼层
我猜5199元    差一块钱

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发表于 2019-6-19 14:48:24 来自手机 | 显示全部楼层
厉害了

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发表于 2019-6-19 19:12:50 | 显示全部楼层
重在参与,手机费就免了,谢谢!
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