商业起不来是有原因的。

莫道不是远途 · 发表于 2019-6-11 16:32:46

先说一下有的商业起不来的原因：
商业的繁荣离不开周边的消费能力（人和区位优势）；离不开商场本身的招商能力（规模和开发商实力）；离不开商场自身的配套（停车场等）。回顾步行街、大唐、金鼎、正荣时代广场，都曾经是盛极一时的莆田商业代名词。但随着时代的发展，有的商场规模和配套无法满足人们日益增长的对物质文化的需求。随着正荣时代广场，万达商业广场的开业，人群就会逐渐被吸引过去，在那里满足人们线下的消费和享受欲望。
但是大唐、步行街、正荣时代广场虽然不再具备后两个的优势，但区位优势犹在。购物、餐饮、娱乐等虽然已经比不上正荣和万达，但是都另辟蹊径发展其他板块的业务，促进承租率。像大唐和步行街利用人流量的优势，搞起了珠宝销售，正荣时代广场利用毗邻麟峰小学、砺青小学、砺青中学、荔城区第二实验幼儿园、拱辰中心小学、梅峰小学搞起了青少儿教育。

再说一下大环境下，莆田整体商业无法繁荣的原因：

第一，从2008年开始的4万亿救市开始，楼市就是”蓄水池“，社会财富都流进了楼市。为了购房，家中积蓄付了首付，自己的工资给了月供，很多人还有小孩的教育，夫妻日常的开销，老人的生活费用...等一座座大山挡在前面。比起去商场动辄上百上千的消费，大家更愿意把钱花在孩子的教育上。此处并不是指所有莆田人，但是这是很多莆田人的现状。有的年轻人想着买房不敢随意消费，有的中年人想着养家养房不敢随意消费，少了消费这一辆”马车“，商业实体经济怎么跑起来？

第二，莆田的工资实在感人，比起工资水平，更感人的是莆田产业的发展。最近又在严打”安冒“，做”安冒”的年轻人应该有体会，要是消费起来，连自己都怕，挣得多花的多，但是挣得少呢？钱也就不太敢乱花了。不过最近几年，涵江、秀屿和仙游的招商力度确实很大，实业兴邦，制造业的发展壮大才是一个三线城市的底气所在。大家收入提高了，消费能力也就更强了，商业也就更繁荣了！

上周回莆田，跟女朋友在万达和财富逛了一圈，没有香奈儿的专柜，也没找到YSL的专柜，也没找到MAC的专柜......

现在莆田环境越来越好了，也希望产业跟上，商业跟上，顺便洗一洗咱们莆田*的污名，在外面有时候遇到客户知道我是莆田的，总是要问我是不是开医院的，我回答不是之后，对方就会当着我的面骂莆田*