查看: 21503 | 回复: 10

[网友热议] 城区低首付或低单价,都打着住宅旗帜卖商住

  [复制链接]

83

主题

432

帖子

3475

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
40
发表于 2019-5-26 11:34:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
    买房的要擦亮眼睛,现在市区还想有低首付或者说单价在一万以下的,十之八九都是打着住宅旗帜的商住楼。莆田目前建商住楼,拿来做办公的可能性不大,具体看看城东城北那几栋就知道,城东这几栋还都是单纯用来办公,城北个别栋都直接是住的宣传大于办公。


    目前城区这边,在卖的大致算有4家,其中木兰溪沿岸有2家,城北有2家,各自打着最热门的景——木兰溪和绶溪公园。很有意思的是,木兰溪这两家虽说是商业地,但房子设计跟普通住宅无二,要说这二者最大的区别也就是产权年限。而城北这两家,一层好几户,相比于木兰溪那2家,舒适性应该略差。商住最大的优势是价格及月供,单价比周边住宅低,一般都能落户,读书是个未知,首付50,但是月供低。花50首付的钱去买小面积的可以理解为投资,或者说资金受限,但花钱买大面积的,除了说为视野,其他的真想不到买的理由了!

评分

参与人数 1积分 +20 莆币 +1 收起 理由
阿通 + 20 + 1 快到碗里来

查看全部评分

0

主题

1242

帖子

2062

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
0
发表于 2019-5-26 15:42:56 | 显示全部楼层
这就是传说中的挂羊头卖狗肉?

75

主题

1176

帖子

5439

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
12
发表于 2019-5-26 11:35:51 | 显示全部楼层
买大面积的,那叫任性

19

主题

658

帖子

3594

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
0
发表于 2019-5-26 11:41:47 来自手机 | 显示全部楼层
商住的最大缺陷是交易费和落户政策的不稳定。

11

主题

2060

帖子

4747

积分

禁止发言

莆币
11
发表于 2019-5-26 12:00:56 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

40

主题

1408

帖子

9364

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
4

金牌会员奖

发表于 2019-5-26 15:05:07 来自手机 | 显示全部楼层
现在二手商住楼也能落户划片读书,二手税费不贵,具体可以打电话问中介

11

主题

2060

帖子

4747

积分

禁止发言

莆币
11
发表于 2019-5-26 18:18:41 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

40

主题

1408

帖子

9364

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
4

金牌会员奖

发表于 2019-5-26 19:46:02 来自手机 | 显示全部楼层
焕然 发表于 2019-5-26 18:18
商住,多了解了解哥们,没你想像的优势。不信掏出现金试两套。

我两个亲戚为了孩子读书,一个买正荣财富一个买联发,商住楼二手房能落户划片读书是肯定了,税费听说也不高,亲戚也是打工没什么钱,孩子又不想在农村买市区住宅很吃力

174

主题

6571

帖子

2万

积分

钻石会员

傻淡

Rank: 8Rank: 8

莆币
116

原创先锋奖论坛活跃奖终身荣誉奖

发表于 2019-5-26 20:06:27 | 显示全部楼层
qing0594 发表于 2019-5-26 19:46
我两个亲戚为了孩子读书,一个买正荣财富一个买联发,商住楼二手房能落户划片读书是肯定了,税费听说也不 ...

商住契税3%,贷款最多50%10年,不支持公积金,利息上浮20%。交易税万达的30万的大概要3万。

40

主题

1408

帖子

9364

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
4

金牌会员奖

发表于 2019-5-27 15:31:15 来自手机 | 显示全部楼层
木兰溪漫步 发表于 2019-5-26 20:06
商住契税3%,贷款最多50%10年,不支持公积金,利息上浮20%。交易税万达的30万的大概要3万。
...

是啊,听亲戚说商住二手税也不多,因面积小总价小,说是不多
快速回复 返回顶部