莆田这些情况在，楼市就支撑不了高房价~

帅气的麦兜 · 发表于 2019-5-23 11:24:14

一直觉得莆田房价暂时也就这样，以后就看后期看看调控放松，或者过些年吃的东西涨价了，钱不值钱后，看会不会有新一轮的涨价不然也就这样了。而且莆田这些情况在，楼市就支撑不了高房价~

1.自给自足。莆田楼市基本都是靠内需撑着，首先是莆田人的置业热情，以及急着换房的一些人，但是总体来说，买房本地居多，还有自己城市一些外围，家里有自建房后，又来城区买房的人促进。但是就像现在很多家庭一样，房子买差不多后，终究会停止，更何况莆田也就这么多人口，还不包括出门务工的。

2.外扩方便之后。莆田一直在经历外扩阶段，如今涵江打通了，现在黄石新度秀屿也在打通，未来买房不一定需要选择，高价或者地段非常好的楼盘买，大房企进驻后，还有后期配套规划后，大家买房思想会有转变，肯定在也不会买房就往市区，往贵的地方扎堆。

3.吸引力不足。对比福州厦门这些城市，我们的外来人口确实不足，没有外来的需求量就只能禁锢在有限的自己城市人口，而且不说高端人群了，这些年似乎来务工的外地人也变少了，没有涌入的人口支撑起房价。

4.高房价的承受能力有限。现在首付高，总价高，月供高，感觉现在买房要比之前买房要难得多。而且现在购房者心理对房价预期也一般，这时候可能有心买房，但是比较无力承担房价，或者就是等等的心态。

5.楼市供应量也在爆发，对比17年，现在19年的供应量不少，而且还有很多新盘等着继续收割，竞争激烈，稀缺渐渐没有，房价无法继续上涨。