高房价的供应端与维权倒闭

黑侠客 · 发表于 2017-3-16 10:00:58

昨天315，莆田发生了两件事。一件事情就是，电子城老板集体维权降租了，另一件事情就是黄石物流园跟北岸两个地块出让。
这个两件事情看着没联系，但个人觉得还是有一定关系的。

先说下土地出让。这次出让是今年土地市场第一炮，黄石物流园跟北岸东吴商务地块，但是这两个地块对住宅的供应一点作用都没有。2015年、2016年年初的时候，我们还在高喊着要去库存，与此同时，政策层面上也发声了，对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应”。然后，我们喊完去库存后，却也发现，房价也已经涨起来。这是为什么，很明显那只能看得见的手控制住了供应端。供应掌握在有关部门手中，行政权力可以直接从源头上影响供应，通过供应影响价格。于是房价涨起来了。

而高房价对莆田大多数人的影响至少有三。一。成为许多家庭沉重的负担，那些需要买房而没有买房的人，也需要通过节衣缩食来积攒买房的钱。“安居乐业；长养子孙；天下晏然；皆归心于我矣。房子在哪，家就在哪儿，子孙归属就在哪儿。上一辈大多数人都是从贫困家庭一点一点财富积累，慢慢才有了自己的小房子。但是我们这一代，从小跟父母要零花钱，这一代80后、90后，我们长大后，都是高房价下的巨婴，高房价已经超出了我们的负担，我们跟父母要钱买房。现在的房价，已经显得80后、90后这一代相当的无能。

其二房价飞涨，拉动一些次新房的房租上涨，看看富邦、馨宜这些楼盘的房租，已经从2000迈进了3000，房租的成本将纳入到商品中从而导致商品价格上涨，从而，抑制消费。还有一个，这么些年，推动房价上涨的一个重要因素是货币贬值，货币贬值会稀释民众的财富，稀释民众的购买力，从而影响消费。电子城的老板集体要求降租了，至少也说了亮点，房租高了，实体消费少了。电商冲击只部分原因，但不是重要因素，如今多少餐饮业，酒店业，这些是电商无法冲击的，却频频关门，这是为什么呢？如今连中学生都在谈论着高房价，当房地产成为一种社会的新图腾，财富脱实入虚，问题还会少么。