樟林地块流拍，我的理解并非失败！

牛逼闪闪 · 发表于 2019-5-17 11:05:56

本帖最后由牛逼闪闪于 2019-5-17 11:07 编辑

昨天四场土拍里面，最受关注的应该是莆田城区两块，一个棠霞，一个樟林，当然棠霞没有什么太过惊讶的事情，就是最好哪家房企拿地而已，而樟林却让人匪夷所思，一个是居然报名的只有一家，也有人疑问为何那么便宜正荣不要，以及之前1.2万的限价，以及地块周边的情况，都是一系列的话题。

不过说真的，樟林的流拍不要太过悲观，按场面来看，报名的就一家楼盘，还是刚刚拿完地的正荣，已收了一块地后，后面估计正荣也不是很有兴趣，况且还是只有他们一家报名，只能说情况正常，没有什么意外。

另外，为何樟林地块没有什么看的上，其实各家开发商不是没有关注，而是看完之后，估计大多还觉得区域需要在发展下再拿更好，毕竟樟林都算是华亭的地了，过去开发，等于是第一个吃螃蟹，不是所有的房企都有这个勇气和信心，况且还是没有通行，以及行情不好的情况下。

就以上来看，之前风风火火的1.2万限价樟林地块，昨天刚出场算是失败收场，而且是流拍这种无人问津的方式，不过，它也的出现也并非没有作用！

地块还没有开拍时，1.2万的限价标准，让市场还是出现了一点点异动，论坛很多人都在对比玉湖和它，同是1.2万限价，谁好谁坏？那边的地块价格都限制1.2万了，那其他地块或者楼盘现在售价，看起来是不是还挺合理的？限价过后很多人对莆田楼市信心不足，总觉得限价越来越低，开发商卖的价格也越来越低，而樟林地块的使命，似乎是负责打脸看空的。

地并非不好，如果可以像以前囤地，过些年莆田西在外扩一点，那边的软件园建好，那边又是另外的光景。而且流拍不代表以后不拍了，只能说对于樟林地块，暂时的使命已经完成。我个人理解！！！