高铁新区必是未来两年内的网红！有利点太多！

帝都魔都 · 发表于 2019-4-9 10:06:39

目测未来两年莆田的网红区域必属于高铁新区，有利因数实在太多！能让多数大房企疯狂的地方必定有利可图！我简单的细数一下！

第一，周边房价高涨，高铁新区房价有潜力，莆田主城区的房价就不用说了，房价这两年间停止不前，但是价位还是比较高，而且涵江现在一万一平价格也几乎到了顶点，连秀屿那边都涨了一波。而所谓的高铁新区，火车站周边，工艺城附近还没有怎么涨，房价上涨空间。

第二，面粉不贵，对于大房企来说，其实并不害怕去一个新区的区域，他们可以深耕区域，而高铁新区这几次拍出的地价确实不贵，地价便宜未来定价上面，给开发商留下的空间就比较大，反而感觉比拿城区的地，还有涵江的地跟有优势。

第三，竞争不多，相比莆田城区，几个片区厮杀，周边楼盘拼性价比，甚至涵江竞争激烈，甚至保保一家独大，高铁新区可谓是一张白纸，起跑线都是一样的。所以现在进来高铁新区，地价不贵，竞争力不强，来了就是开拓市场。

第四，高铁新区没啥楼盘，出了竞争不强以外，现在也没有什么楼盘，确实也给开发者留下太多空间，现在去就是去分蛋糕的角色。前后无来者。

第五，辐射的购房人群不少，除了黄石笏石火车站周边的人群以外，秀屿周边的人也会有意向，而且莆田楼市发展到今天，从市中心，扩大到城东，在到后来的城北，玉湖，以及跑去涵江买房的人都有，道路多修修，未来价格低的高铁新区，对刚需来说吸引力不小。

第六，高特新区的热度足够，高铁新区的未来还将会在ZF工作中提到，周边配套如果上去了，大房企跟风进去了，高铁新区的热度确实非常足。