124.8亩！莆田西木兰大道樟林地块一亮相，别墅高层？

莆田早报 · 发表于 2019-3-26 08:32:54

随着木兰大道一期工程通车临近，莆田西交通迎来重大变革，也进一步扩大城市版图，推动华林、木兰、铁岭新区开发的重要力量！目前着樟林片区拆迁完成，莆田西又迎来一个重磅的消息了，樟林片区木兰大道地块一正式亮相。该用地位于莆田市城厢区华亭镇樟林村，四至：东至清园路，西至滨溪路，南至木兰大道绿化控制带，北至滨溪路，总用地面积约83209平方米（124.8亩），规划用地性质零售商业用地、城镇住宅用地，建筑限高按虚位控制（详见红线图），其中住宅建筑层数≥5层。建筑风格以仿莆仙传统民居的新中式风格为主，应配建12班幼儿园一所，应布置于地块东侧（用地面积≥5040㎡，建筑面积≥4500㎡），社区级居家养老服务站一处（建筑面积不小于250㎡，宜与幼儿园相邻布置），生活垃圾收集点（服务半径≤70m），社区终端共同配送站。

PS..从莆田市2018年下半年经营性项目用地公开出让补充计划的请示中，樟林地块一（180亩）、地块二（150亩）出让也要列表上，目前樟林的拆迁也已经开始了，看样子应该今年两块地都会上市拍卖。

莆田市自然资源局关于下达樟林片区木兰大道北侧地块一出让规划条件的函
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及莆田市城厢区人民政府的申请（莆城政函〔2019〕21号），经研究，现将樟林片区木兰大道北侧地块一出让规划条件函告如下：
一、用地情况
该用地位于莆田市城厢区华亭镇樟林村，四至：东至清园路，西至滨溪路，南至木兰大道绿化控制带，北至滨溪路，总用地面积约83209平方米（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以实际勘测为准）。
二、规划用地性质
零售商业用地、城镇住宅用地。
三、主要规划指标
（一）建筑密度≤25%；
（二）容积率＞1.0且≤1.6（其中零售商业建筑面积≥5000㎡且≤8000㎡，商业建筑沿滨溪路一侧布置，具体位置详见红线图）；
（三）绿地率≥30%；
（四）主要出入口：东侧清园路，北侧滨溪路；
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
（一）建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求。
（二）建筑退让用地红线、道路红线、绿线及蓝线要求：应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（三）建筑限高按虚位控制（详见红线图），其中住宅建筑层数≥5层。建筑风格以仿莆仙传统民居的新中式风格为主，建筑屋顶以坡屋顶为主，平屋顶为辅，整体采用偏暖色调，临木兰大道一侧的住宅采用住宅立面公建化，同时应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
（一）应配建12班幼儿园一所，应布置于地块东侧（用地面积≥5040㎡，建筑面积≥4500㎡），社区级居家养老服务站一处（建筑面积不小于250㎡，宜与幼儿园相邻布置），生活垃圾收集点（服务半径≤70m），社区终端共同配送站。
（二）物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
（三）机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置；电动汽车充电停车位配建标准按《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》要求设置。
六、市政规划要求
（一）竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
（二）北侧场地竖向与堤坝路保持统一水平面，控制近木兰大道一侧场地竖向比木兰大道标高低4m。
七、其他要求
（一）建筑高度、容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
（二）地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
（三）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
附件：用地红线图（1:1000）。

莆田市自然资源局
（莆田市城乡规划局审批专用章代章）
2019年3月7日