哪些人适合买建发，你属于哪一类

吃遍天 · 发表于 2019-3-24 11:42:15

建发央著项目限价12000，给全莆田各个楼盘上了个紧箍咒，大量的客户在等建发，不管是莆田市区还是涵江。
大家都知道建发便宜，那么问题来了，哪些人适合买建发，买了到底赚不赚钱，楼主瞎扯一下
有一点可以肯定的是，建发确实很便宜，相对于目前城东的乃至整个莆田的房价，都算便宜的。下面我们来看哪些人适合买
第一，在市区工作，需要进城购房居住，子女读书的可以买，因为性价比确实高
第二，老旧社区改善购房的客户，选择性购买。既然是改善住房，建发央著不一定是个好选择，因为限价房，在户型、道路交通便利性、社区成本投入、业主圈层构成等方面不见得会很好
第三，闲钱纯投资，要有5-6年后再转手的决心，那就可以买。当然如果政府突然出政策，限制二套房客户参加购房摇号，那另说。为什么说5-6年，在建发另一块限价14000元的地卖完之前，建发央著想在二手房卖到好的价格几乎不可能，因为12000的均价加上二手房税费也要14000，买房不会以同样的价格去选二手房，基本会选隔壁限价14000的。安装2年交房1年**两年后交易税费减少的时间长度，那么在5年-6年左右脱手，纯投资就会赚钱。
第四，听说很便宜凑钱买一套，一两年后脱手小赚一点，慎重购房。建发央著户型可能会以封闭阳台为主，按户型来说性价比是比较差的，如果折算下来，单价其实和隔壁限价14000的差不了多少，加上上一条说的那些因素，想在短期小赚一笔然后退场的，不是很现实，特别是千万不要因此影响原有的投资计划，或购房计划，比如你原来想在黄石涵江仙游买房，但是想在建发小赚一二十万然后回当地买房的，要慎重考虑。
第五，吃瓜群众和我一起瞎扯瞎扯就好了。
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