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截止3月6日 陆续领到了几百元不等的“福利” 这些福利红包都是来自小区的公共经营收益 共计23万余元 要知道 像这样直接 将公共收益发放给业主的小区并不多见 不少业主表示 这件事情意义重大
点击下方视频进行观看 （建议在wifi环境下） ▼ 在东城一号小区业主委员会办公室 记者看到 小区业主手持房产证、身份证件排队领号 在业委会成员的指导下 按照自家住宅面积进行计算、核算、领取 前来办理的业主络绎不绝 东城一号小区业主 林文旭
我今天领到这120元，钱虽然不多，但是我心里非常高兴，这是莆田第一家，我从来没有听说业主可以领到（公共收益费）。
记者了解到 此次发放的“福利” 全部来自小区结余的公共收益 东城一号业委会 自2018年1月1日成立至2019年1月1日 一年以来所经营的小区公共收益结余 共计232027.16元
东城一号小区业主委员会主任 曾世宁
我们想把这个钱归还给业主，后来经过业委会和业主大会通过之后，发了通知，把收入情况、支出情况，还有结余的预算分配，这几个表格都公示，征求业主意见，公示期是15天，在公示期内，都没有接到任何的异议。
记者在东城一号小区看到 小区2018年收支公示的每笔费用记录 都按季度公开 收益公开透明 结余款返给业主 这样一来 物管费收缴率也进入了“良性循环” 同时促进了小区公共设施建设 对于东城一号的业主来说 甚至对于莆田其他小区物业来说 这一次发放公共收益都是 成立业委会里程碑的事件 不少业主表示 钱发多发少不是主要的 主要的是 这件事情的意义重大
东城一号小区业主 邱金杯
有了业委会后，我们自己管理自己收的公共收益就是给业主的，我们作为业主当然很高兴，账目又非常清晰，他们（业主委员会）都有贴出来给人家看。
东城一号小区业主 陈碧霞
这个钱领到手真的是非常的高兴，因为我们小区成立业主委员会非常不容易，通过业主委员会，我们小区（业主）分到了这些钱，虽然不多，但是我们每个业主心里真的是感觉业主委员会为我们做了很大的贡献。
据了解，根据《物权法》、《物业管理条例》等相关规定，公共收益是主要用作补充专项维修基金，但无论是用作维修基金，还是以福利的形式发放给业主，只要征得广大业主同意，不违背取之于民用之于民的原则，都符合相关规定。
市住房与城乡建设局物业科科员 郭志凌
公共收益怎么用？既可以纳入维修基金，可用于改善小区服务，提高公共服务能力，也可以作为鼓励业主维护公用利益，按时缴纳物业管理费的一种福利。由全体业主召开业主大会决定。这是他们的权益，怎么用，业主说了算。
总而言之 小区公共收益部分应该归业主 这笔公共收益的管理和分配 不仅需要业主强化自身的权利意识 还要加强对物业管理企业的监督 主动参与到小区公共权益的监督中 切实维护自身权益
来源：莆田广播电视台
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发表于 2019-3-21 08:52:56
