旧的不去新的又来，不担心今年库存么？

西京东京 · 发表于 2019-2-27 10:35:06

有网友发了一个每个楼盘的进度条，让我想到现在一个楼盘的去化时间越来越久了。城北溪白那些楼盘，去化周期都已经一年多了吧，可是估计也就一半左右的量去化掉了。而现在涵江的楼市，感觉有种“溪白的味道”。旧的不去新的又来，不担心今年库存么？

就不去算的那么清楚！来简单看下，莆田片区的库存情况！

莆田城区里面：

城北去年买的，今年依然还在卖，而且库存压力依然不小，溪白保融阳，洋西联，和泗华恒，手上都还有很多房源在售，而且地块都不小。还好之前磐龙地块没有出售不然，今年城北去库存依然是最大任务。

市区这边，融碧情况也一般吧，地段是好到炸好到爆，但是价格摆在那边，除非天降政策大红利。除了这个似新似旧的楼盘以外，还有凤凰城也有在售，另外还有一些市区零星的房源，关键还要面对二手学区房的竞争。这些楼市地段佼佼者。

还有就是玉湖了，玉湖建拿了两块地，荔一便宜，1.2万，众人抢就将收割大批刚需改需，而1.2万这个价格出来之后，想想富力去年带给楼市的影响就知道了。

坂头三块地，坂头融两块，坂头联一块，今年入市这个新的也就来了。今年莆田城区的买房主要就是两方面，一个去老库存，一个去老库存。

涵江也差不多！

兴涵水都：兴涵保有一块在售的老盘，兴涵融一块新盘，兴涵保还有两块新地。记住现在拿地后不能囤积地块，到时候真就叫楼市的“老带新”。

塘北也好不到哪去，塘北三侠里面，塘北保收割过一大批，塘北融才开始受新项目，塘北联也要来了。不缺房子，不缺选择！

况且，涵江现在还有白塘荣，不说别墅，高层住宅也有好多呢。涵江现在缺房缺选择么？不缺。

可别忘了，2019年还要继续拍卖呢！