莆田公务员又开始大量买房，公积金要涨了！！！

大宝 · 发表于 2019-1-18 09:03:22

莆田公务员又开始大量买房了

1、截止2018年6月，全市公积金按揭贷款合作企业207家，新增按揭项目9个，新增贷款审批288人、审批贷款金额10874.7万元，4、5、6月份的贷款逾期率和个人贷款使用率分别为0.016‰、0.022‰、0.031‰和134.57%、132.32%、131.75%。

2、截止2018年9月，全市公积金按揭贷款合作企业214家，新增按揭项目27个，新增贷款审批986人、审批贷款金额37130.8万元，7、8、9月份的贷款逾期率和个人贷款使用率分别为0.027‰、0.025‰、0.037‰和129.96%、124.48%、123.98%。

3、截止2018年12月，全市公积金按揭贷款合作企业218家，新增按揭项目41个，新增贷款审批1275人、审批贷款金额48502.3万元，10、11、12月份的贷款逾期率和个人贷款使用率分别为0.327‰、0.032‰、0.037‰和121.87%、119.89%、118.19%。

fangwein · 发表于 2019-1-18 10:39:22

涨了多少

大宝 · 发表于 2019-1-18 09:05:36

按目前的个贷使用连续每个下降1%看，年底连续3个月在95-110%时，流动性调节系数=0.9，公积金贷款肯定又要涨了！

关于公布2019年1、2、3月份住房公积金贷款流动性调节系数的公告
我中心2018年10、11、12月份的个贷使用率分别为121.87% 、119.89%、118.19%（含公转商贴息），全部高于110%（含公转商贴息），住房公积金流动性仍处于紧张状况。根据《莆田市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金政策的通知》（莆房金委【2018】5号）规定，自2019年1月－3月止，住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数确定为0.8。
莆田市住房公积金管理中心
2019年1月14日

十六、调整我市公积金贷款额度测算方法，明确调节系数。
（一）住房公积金贷款额度=贷款申请之日职工夫妻双方住房公积金账户余额之和×系数α+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金之和×系数β×流动性调节系数。
（二）系数α=2，系数β=1。
（三）流动性调节系数采取分阶段动态调控：当个贷使用率（含“公转商”贴息）连续3个月在75-95%时，流动性调节系数=1；连续3个月低于75%时，流动性调节系数=1.2；连续3个月在95-110%时，流动性调节系数=0.9；连续3个月超过110%时，流动性调节系数=0.8。