「大美融创澎湃涵江」2019年涵江的五大看点

洛神赋 · 发表于 2018-12-28 10:42:33

今年的涵江，的确非常给力，是开启涵江楼市大房企的一年。所有的本土房企的都被清洗除了涵江市场，阳光城、保利、世茂、联发、融创，正荣，已经占领了涵江的东西南北，原先的小虾米已经不见了，2019年涵江的6大看点。

首先第一个就是涵北的发展，涵北连接的大学城片区。大学城片区涵江占了三分之二，今年大学城片区已经推进非常快，莆田大学城项目囊括了莆田学院、湄洲湾职业技术学院以及新工科产业学院在内的三所高校，前两者已实现了项目的落地，后者在现实上还处在规划征拆的阶段。而明年的国投地块注定要开工了的，雪津啤酒厂拆迁，那么涵北就会释放出大量的地块出来，现在塘北已经没有地块了，兴涵水都只有零星的地块了，涵江要想有大动作就是南北发展了。

第二个看点就是往南，就是商贸城片区的发展。去年拍的商贸城，今年已经大不同了，2014年的商贸城，出让的地块都是以流拍结束了。但是白塘路开通了，正荣开始发力了，明年的商贸城会是涵江变化最大的一个区域，土地价格估计也就维持在4000左右，不过市区的刚需估计转移过来，白塘路的8分钟的车程不是开玩笑的，尤其是现在整个城东片区都已经没有楼盘了。

去年拍的图片，今年变化很大了

第三个就是涵江商业的发展

涵江生活区现在规划的就有4个商业。隆恒财富广场当初商业60%是自持的，估计当时开发商看重也是地段，当初的红派ktv，商业都开业两年了，ktv还是没动静。第二个就是涵城水韵城的商业，官网上说国庆能开业，但是今年开业不了，明年什么时候开业也是谜。第三个就是亿发城的，亿发城前面那个5万的综合体，都已经交房一年了，还是迟迟不动工，就算是动工了，招商也是问题。第四个就是保利城回迁商业，回迁商业已经建好也有一年多了，但是一直就空置着养蚊子。

第四个涵江教育配套的进展
涵江这几年楼市发展很快，但是教育配套却原地踏步，实小分校、青璜中学等几个规划，基本上还是么有动静。看规划，涵江的幼儿园、小学、中学的现状及规划兴涵水都跟中信未来城增加最多，希望实小跟青璜中学能尽快推进。

下面是中小学规划的大图

第五个，就是涵江公园、交通、医院、配套的推进。今年，整个涵江的关注焦点都是在看着尚书公园，但是尚书公园就是蜗牛系的。一年了，0进展，现在西河公园都开工了，尚书公园还是一片黄土。然后涵江医院，也是关注度非常高，明年要开业了，涵江医院开业后，整个兴涵水都的人气会进一步提升起来。还有就是工业路、高林街等几条断头路延伸，都是明年的大动作。这些打通之后，整个涵江就真的流动起来。

西河公园