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[网友热议] 刚改投炒!在莆田敢买房的一般风险可控!

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发表于 2018-12-20 10:29:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
莆田虽然是三线城市,今年调控政策也频繁出现,而且也有部分楼盘开始出现价格松动,明面上看,楼市似乎存在风险,买房的人也有风险,看昨天也有人在说刚需买房小心为妙。

莆田和其他城市一样,买房的人群无非就是四种,刚改投炒!但是对比其他城市,甚至是大城市来说,个人觉得莆田目前这些买房客,风险还是可控!不是说,我们城市潜力多大,而是我们的买房的人,一方面实力足,另外一方面敢买房的一般风险可控,未来不知道,但现在至少还在可控范围之内。

刚需群体,身边就有很多刚需买房人群,这些人买房一般还是很谨慎的,钱不多的首付付不起的,一般也没有急着入手,虽然想买但是感觉这部分人还是懂的控制压力。而一部分人借钱的,一般也就是啃老一族,或者家庭式买房,而这部分人不存在未来被吹债,说是跟父母借,一般也都是父母赞助。而跟别人借钱买,我觉得现在也不现实了,现在开口和别人借钱,说买房,哈哈,没什么人肯借。今年刚需买房,感觉比较务实!

改需群体,我觉得这部分也不用担心,这些改需群体基本都是房换房居多,能力也在可控范围!老房换新房!对这些改需来说,压力要比刚需小很多,而且如今这样的楼市,看到的改需基本也都是理性居多,挑地段,挑配套,挑楼盘,挑品质!借钱升级,或者首付付不起借钱,甚至月供超过自己压力的情况也不多,敢换房的改需两口子的工资基本也不差,家庭条件也比较好!

而投资客与炒房客,今年其实不太多,今年如果还是刚投资买房的人,估计心脏很强大。不过看到的投资炒房客,基本都是前几年的人,从二手房来看,这批人卖房基本价格稳定!而且对于我们三线城市而言,比起厦门这些大城市,厦门炒房那才叫夸张,之前我亲戚回来说,很多人月供压力都非常大,而且炒房客手里房急着找人接,不过大城市毕竟吸引的是全省甚至是全国人,而莆田炒房相对风险上面没有那么夸张。

去年楼市觉得风险更大,毕竟房子热大家头脑也热!
而今年这样的楼市,买房人理性居多,不用太过担心,有钱有需求会买,没钱的肯定也会等!

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阿通 + 20 + 2 只能说套路太深!(-_-)|

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发表于 2018-12-20 10:31:47 | 显示全部楼层
不过现在土拍限价又变动,感觉又要让市场热起来的样子

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发表于 2018-12-20 10:44:36 | 显示全部楼层
一般有钱买,没钱真的不敢随意下手,那可是20年30年房贷!

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发表于 2018-12-20 10:46:38 | 显示全部楼层
刚需有钱迟早要买
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