航拍实景图：PS拍-2018-18号笏石116亩商住地块11月20日拍卖

QQ雨 · 发表于 2018-11-20 09:28:13

PS拍-2018-18号地块位于莆田市秀屿区笏石工业园区内，国有建设用地使用权77834.58平方米。1、该宗地应无偿配建幼儿园一所，班数为9班，配建幼儿园用地面积≥4050平方米，建筑面积≥3200平方米，配建幼儿园的不动产产权归属秀屿区教育局，配建幼儿园应当与住宅建设项目同时办理规划、土地、建设等审批手续，与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。2、该宗地应无偿配建养老服务设施建面积不少于100平方米，配建养老服务设施的不动产产权归属莆田市秀屿区笏石镇人民政府，配建养老服务设施应当与住宅建设项目同时办理规划、土地、建设等审批手续，与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。
<br>PS拍-2018-18号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地、商服用地-商务金融用地(办公)、住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：商服用地-零售商业用地、商服用地-商务金融用地(办公)40年，住宅70年，配建的科教用地(幼儿园)50年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
<br>主要规划指标：(一)建筑密度≤25%；（二）容积率>1.0且≤2.5(其中零售商业及商务办公建筑应集中布置在地块北侧,零售商业建筑面积应≥9000㎡且≤9700㎡，商务办公建筑面积应≥63000㎡且≤70000㎡,其余为住宅及服务设施用地)；（三)绿地率≥20%;(四)主要出入口:东侧;(五)建筑高度<100m,其中住宅建筑高度>24米,零售商业建筑高度<24米。
<br>该宗地商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过6000元平方米。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号“方式出让,即地价最高限制价格为48700万元,竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。

--------笏石PS拍-2018-18地块——莆房网航拍全景--------

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