直播回顾：闽招物流2.01亿竞得笏石地块北岸酒店地块1310万个人成交

洞悉 · 发表于 2018-11-19 15:37:18

笏石116亩商住地块、北岸四星级酒店地块11月20日出让
http://www.0594.com/news/47/637390.html

　　11月20日上午，PS拍-2018-18号笏石商住地块与PS拍-2018-22号北岸四星级酒店地块开拍。临近年底，莆田土地市场也掀起出让高潮。第四季度，已有建发竞得荔浦地块一、巨岸集团竞得黄石物流园地块、九莲山南少林文化公司竞得南少林禅武旅游文化用地、火车站地块由于无人报名而流拍。随着小编一起了解下今日土拍情况。

　　8号竞买人闽招物流，以2.01亿夺得该地块，每亩均价173.27万，溢价率5.2%，楼面价1033元/㎡。

　　PS拍-2018-18号地块位于莆田市秀屿区笏石工业园区内，国有建设用地使用权77834.58平方米。该地块仅有8号闽招物流报名，起拍价为1.91亿，加价幅度为100万。最终，8号竞买人闽招物流，以2.01亿夺得该地块，每亩均价173.27万，溢价率5.2%，楼面价1033元/㎡。该宗地商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过6000元平方米。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号“方式出让,即地价最高限制价格为48700万元。

　　该宗地出让主要规划指标：(一)建筑密度≤25%；（二）容积率>1.0且≤2.5(其中零售商业及商务办公建筑应集中布置在地块北侧,零售商业建筑面积应≥9000㎡且≤9700㎡，商务办公建筑面积应≥63000㎡且≤70000㎡,其余为住宅及服务设施用地)；（三)绿地率≥20%;(四)主要出入口:东侧;(五)建筑高度<100m,其中住宅建筑高度>24米,零售商业建筑高度<24米。

　　该宗地应无偿配建幼儿园一所，班数为9班，配建幼儿园用地面积≥4050平方米，建筑面积≥3200平方米，配建幼儿园的不动产产权归属秀屿区教育局，配建幼儿园应当与住宅建设项目同时办理规划、土地、建设等审批手续，与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。2、该宗地应无偿配建养老服务设施建面积不少于100平方米，配建养老服务设施的不动产产权归属莆田市秀屿区笏石镇人民政府，配建养老服务设施应当与住宅建设项目同时办理规划、土地、建设等审批手续，与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

8号个人（杨国春）以1310万底价竞得该地块，每亩均价42.6万，溢价率为0%，楼面价为254.1元/㎡。

　　PS拍-2018-22号该地块(山亭镇利山收储地块)位于湄洲湾北岸山亭镇,国有建设用地使用权20620.57平方米。PS拍-2018-22号宗地土地用途为商服用地-旅馆用地(四星级以，上酒店用地),国有建设用地使用权出让年限:40年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。该地块起拍价为1310万，加价幅度为20万，共有10号上海京、8号个人两家报名竞拍。最终，8号个人（杨国春）以1310万底价竞得该地块，每亩均价42.6万，溢价率为0%，楼面价为254.1元/㎡。

10号上海京

　　该宗地出让主要规划指标

一)建筑密度≤40%;(二)容积率≤2.5;(三)绿地率≥25%;(四)主要出入口:东侧、南侧;(五)、建筑高度≥24米且≤36米。

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大大乐 · 发表于 2018-11-20 11:55:38

现在拿地只能看国企了

my7272 · 发表于 2018-11-20 21:56:05

闽招物流看来真不怕死，那地方均价6000乡下乡下的乡下

东成西就 · 发表于 2018-11-21 01:39:09

楼面价1000，建筑等成本2500-3000，4000就赚吧。这地方估计也就4000的均价吧，开盘3500起应该还是有人要，总比3000买安置房好。亏应该不会亏，目前低迷市场下是赚不到什么钱。但是难说，3年一轮回。

洞悉 · 发表于 2018-11-20 10:22:30

洞悉 · 发表于 2018-11-19 15:37:25

【文字直播】
10：00　PS拍-2018-18号秀屿区笏石工业园地块拍卖

9：40　  PS拍-2018-18号笏石工业园商住地块116亩（10：00）拍卖，小编正在现场确认房企参与竞拍情况！目前共有1家房企抵达拍卖现场，8号闽招物流（莆田交投集团与省招采集团合资）。经确认该地块仅1家开发商参与拍卖！

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10：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10：15 PS拍-2018-18号地块起价：19100万加价幅度：100万

8号 19100万  楼面价981.6元
8号 19600万
8号 19800万
8号 20000万楼面价1027元
8号 20100万  10秒倒计时  楼面价1033元  成交

恭喜！闽招物流成功竞得笏石工业园地块

【文字直播】
10：30　PS拍-2018-22号湄洲湾北岸山亭地块拍卖

10：30　  PS拍-2018-22号湄洲湾北岸山亭地块30亩（四星级酒店以上地块）拍卖，小编正在现场确认房企参与竞拍情况！目前共有2家房企抵达拍卖现场，10号上海京、8号个人。经确认该地块仅2家参与拍卖！

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10：35　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10：50 PS拍-2018-22号地块起价：1310万加价幅度：20万

8号个人    1310万 10秒倒计时  成交

恭喜！8号个人竞得PS拍-2018-22号湄洲湾北岸山亭地块！

洞悉 · 发表于 2018-11-19 15:37:31

PS拍-2018-18号地块位于莆田市秀屿区笏石工业园区内，国有建设用地使用权77834.58平方米。土地用途为商服用地-零售商业用地、商服用地-商务金融用地(办公)、住宅及服务设施用地。该宗地商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过6000元平方米。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号“方式出让,即地价最高限制价格为48700万元,竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。

PS拍-2018-22号该地块(山亭镇利山收储地块)位于湄洲湾北岸山亭镇,国有建设用地使用权20620.57平方米。土地用途为商服用地-旅馆用地(四星级以，上酒店用地),国有建设用地使用权出让年限:40年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。