被降温的市场: 莆田商住公寓楼还是有点囧

御金 · 发表于 2018-11-1 09:02:36

　　莆田的商住办公楼，最早出来是在2011年左右的，那个时候因为大城市的限购限贷政策，所以那个时候城北cbd、城东cbd、城南cbd就提出来，但是很快弊端也出现，所以三迪创富、博鳌、联创双子星一批商住楼滞销。

　　2016年应该是市商住市场最“红火”的一年。因为那个时候连续政策补贴刺激了商住办公产品的利好，外加那个时候市场回温，所以联创双子星从开始的7字头一下子涨到了10000左右，而且到了2017年无房可以卖的时候开发商都后悔卖早了！而且这几年莆田的商住办公利好政策也很多，比如调整用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行”。现在三迪、联创都调整为民用水电了，而且房产也可以落户读书，

但是商住楼本身的弊端很明显，市场并不接受，因为居住环境太压抑了，这就导致了很多人还是并不愿意住在里面。你就算晒衣服都找不到地儿，基本的生活不方便，这就很尴尬了。所以这几年好几个楼盘能改规划的统统改了，改不了的就慢慢耗着，正荣、保利、华永都改了，亿发听说要改没批。

现在又有几个楼盘要开始买商住办公楼的了，不过这次主要在涵江，保利华永，跟过去的商住办公不一样，最大的不同就是功能分区上提高了宜居性。但是这两个项目要想快销，还是的靠学区房，如果这两个楼盘依旧能划入涵江一实小，那么市场依旧是可观的。