商住，老房，安置房！再刚需也不要轻易入手！

feeling奈斯 · 发表于 2017-12-21 09:52:48

商住，老房，安置房！在没钱也不要轻易入手！商业性质，整体投资空间在莆田基本没有，老房，莆田拆迁难也不是不知道，安置房，住的人鱼龙混杂

1.商业性质的房子，之前网友也有说过，商住的房子买的时候压力是小，有些面积还可以做两层，但是实际真正自己住又觉得不是很舒服。出租给别人的话，因为要想租个好价钱也要装修的好一些，往往为了想收回租金，一个月出租怎么也要个2500-3000，但是租金太高很多租客其实也不想租。还有就是后期投资，LOFT也好，SOHO也好，后期接盘侠真的不多，而且商住别说在莆田了，在厦门这样牛逼的地方价值都不如普通住宅。

2.年限比较久的老房，如果是学区房的还有点投资价值，如果啥都不是，有没有证的！那还是算了，市区的老房拆迁又难拆，未来这样房子买个一栋，看好像做了市区人，住的也不爽，后期这房子长期没有拆迁的话，就只能屯在自己手里。不是学区房，不能入读好学校的话，市区房子基本没有什么价值。

3.还有就是安置房了，莆田这些也有很多安置房交房。不多大多都是没有证的房子，安置房的小区大家也懂的，基本都是路人都可以进去瞎逛，周边住的人也基本都是电商租客。投资也好自住也好，条件和空间都很一般。

很多人都会说，没有钱哪来那么挑剔，可是这是买房啊！买差了，后面真的后悔都来不及，辛辛苦苦赚的钱花出去至少也要花的值些，如果没钱只能买这些房子，那倒不如放弃，等真等楼市降价来的强